農地變更工業地 回饋金以公告現值5%計算 發佈: 2023/02/03 點閱: 561 最近幾年台商大量回流，工業用地極為短缺，造成一地難求，工業用地價格暴漲，過去五年，工業用地價格平均漲幅遠高於住宅用地，有些地區工業用地5年漲幅超過一倍，若能將農地變更為工業用地，一般有5～10倍獲利。 國土計畫將於民國114年5月1日全面實施，屆時全面管制農地變更，農地形同被套牢，故想把農地變更為...
新北市政府甲乙種工業區建築及作為非工業廠房用途審查原則 發佈: 2023/11/18 點閱: 561 一、新北市政府（以下簡稱本府）為防範新北市（以下簡稱本市）甲、乙 種工業區土地，以類似集合住宅之建築設計，出售或提供一般民眾作 為住宅使用，違反都市計畫規劃原意，造成購屋買賣糾紛，並影響合 法建築開發業者權益，特訂定本原則。 二、本府甲、乙種工業區申請建造執照案件（以下簡稱本案），應依本審 查原則...
零星工業區(零工)定義為何? 發佈: 2023/01/16 點閱: 560 零星工業區(零工)係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施使用，或為汽車運輸業停車場、客貨運站、機車、汽車及...
何謂都市計畫內工業用地? 發佈: 2023/01/15 點閱: 556 都市計畫內工業區土地 甲種工業區 以供輕工業及無公共危險之重工業為主，不得為下列建築物及土地之使用。 一、煉油工業：以原油為原料之製造工業。 二、放射性工業：包含放射性元素分裝、製造及處理工業。 三、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。 四、液化石油氣製造分裝業。...
倉儲設施於工業用地容許使用審核及管理作業規定 發佈: 2023/01/19 點閱: 551 一、為辦理非都市土地容許使用執行要點第二點各種使用地容許使用項目 第十九項之許可使用細目第十二目及都市計畫法臺灣省施行細則第十 八條第二項第二款第七目之審核及管理作業，特訂定本作業規定。 二、本作業規定之主管機關：在中央為經濟部；在縣（市）為縣（市）政 府。 三、本作業規定所稱工業用地之範圍如下...
廠房消防系統工程有哪一些項目？ 發佈: 2023/02/07 點閱: 551 1.滅火器 2.室內消防栓系統 3.室外消防栓系統 4.自動撒水系統 5.火警自動警報系統 6.緊急廣播系統 7.潔淨藥劑自動滅火系統 8.泡沫滅火系統 9.排煙設備 10.避難逃生設備
你的工廠用電需要要幾馬力呢? 發佈: 2023/01/17 點閱: 550 你的工廠用電需要要幾馬力呢? 這是一般找廠房很常被問到的問題: 電力換算單位如下 HP (horse power) 就是馬力, 千瓦 kW = 1000 W 1 HP = 746 W= 0.746 kW 文章出處：大桃園工業地產
認識工業用地(三) 發佈: 2023/01/30 點閱: 545 工業用地之供給系統 工業用地攸關產業投資與就業機會，乃經濟發展基石，不僅為生產要素之一，亦是經濟成長關鍵。其供給系統有二種態樣，其一為「土地使用規劃體系」，其二為「工業區開發體系」，茲說明如下： 土地使用規劃體系 係以區域計畫法將區域土地使用管制分為都市土地（包括已發布都市計畫及依都市計畫法第八十...
工廠登記證 Q&A 發佈: 2023/01/17 點閱: 540 工廠登記面積未達多少,可免辦工廠登記? 工 廠 登 記 －廠地面積達一百平方公尺以上，或廠房面積達五十平方公尺以上，或電力容量、熱能達2.25千瓦以上之廠房需辦理工廠登記。 免工廠登記－於工業區內未達上述標準者免辦工廠登記。 工廠登記證應準備以下資料 1.負責人身份證正反(影本各一份) 2.公司...
都市計畫內土地使用分區 總共幾種分區? 發佈: 2023/11/18 點閱: 540 都市計畫範圍內土地得視實際發展情形，劃定下列各種使用區，分別限制其使用： 一、住宅區。 二、商業區。 三、工業區： （一）特種工業區。 （二）甲種工業區。 （三）乙種工業區。 （四）零星工業區。 四、行政區。 五、文教區。 六、體育運動區。 七、風景區。 八、保存區。 九、保護區。 十、農業區。 十...