專題文章

新竹市在城市發展藍圖上再邁出關鍵一步！中油油庫暨建功高中擴校都市計畫案細部計畫已於今年 4 月 23 日獲市都委會第 292 次會議審定通過。這項計畫不僅代表著都市更新的重要突破，也將成為連接科技產業升級與教育資源擴展的關鍵支點。

台灣科技產業在全球供應鏈中扮演著舉足輕重的角色，尤其在半導體、電子零組件等領域更是具有關鍵地位。近年來，隨著國際局勢的變化與產業結構的轉型，對於高品質產業用地的需求更是日益攀升。然而，現階段桃園市在產業用地方面正面臨著一些結構性的問題，這也凸顯了開發新產業園區的急迫性與必要性。

桃園市桃園區文中路一帶的公有保留地，歷經近半世紀的閒置與等待，終於迎來都市再生的契機。這塊早於1979年即被劃設為都市計畫用地的土地，經過多年未能有效開發的沉寂，終於在近日獲得內政部核定，將於2025年4月25日正式公告為「國強市地重劃區」，市府地政局也將啟動實質重劃工程。

為應對美國針對中、台等國的貿易關稅政策所造成的出口壓力，行政院長卓榮泰於4月21日核定「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，總額達880億元。此方案堪稱是政府為產業在雨天撐傘的重大政策行動，不僅提供資金援助，更全面放寬資格認定門檻，預期將協助超過1.2萬家企業與超過1.5萬農戶，共渡經濟困境。

美國前總統川普於其第一任期啟動的美中貿易戰，對全球供應鏈帶來深遠影響，也意外讓台灣工業不動產市場迎來爆炸性成長期。然而，若川普再度當選，並推動更加激進的「美國製造」政策與對全球加徵關稅，則可能導致台灣從「轉單受益者」轉變為「關稅受害者」。本篇將深入探討這場貿易政策轉向如何影響台灣工業地產市場，以及相...

2025年，台灣面對的是一個充滿不確定性的國際經濟局勢。從美國總統大選可能帶來的政策震盪，到全球供應鏈重新洗牌，再到中美關係的波動，台灣這個高度依賴外貿的經濟體，正在經歷前所未有的壓力。

桃園市近年來都市發展快速，各區如青埔、中路、經國、航空城等新興重劃區陸續推動，不少民眾名下土地因政府都市計畫或區段徵收被劃入重劃範圍。土地遭遇重劃後，原有建物多已拆除，地上空無一物，不少地主誤以為「土地閒置」、「無收益」，就能完全免繳地價稅。但實際上，是否可免稅，仍需視土地實際使用狀況與稅法規定。

隨著美中貿易戰持續升溫，來自中國的商品在進入美國市場時面臨高額關稅，部分業者為規避此一成本，可能透過第三地進行「洗產地」操作，試圖讓產品以其他國家（如台灣）名義出口至美國。面對這一潛在風險，台灣政府不敢掉以輕心。

為強化南部地區產業競爭力，平衡區域發展，行政院於2025年初核定「大南方新矽谷推動方案」，勾勒出以科技產業為主軸，從嘉義以南橫跨雲嘉南至高屏的高科技產業廊帶。該計畫規劃了9大配套措施，試圖建構一個由產業聚落、研發基地、交通動脈所組成的創新經濟體系，目標吸引全球資金、人才與企業投入南台灣發展。

根據公股銀行高層一致看法，台灣房市在2025年的發展走勢已逐漸明朗：交易量萎縮已是板上釘釘的趨勢。事實上，今年1～2月「建物買賣移轉棟數」僅為39,222棟，與去年同期的51,111棟相比，年減幅高達23.3％，不僅創下新低，更讓房市景氣轉冷的趨勢毫無懸念地浮上檯面。