專題文章

新竹縣政府稅務局近期展開針對依《農業發展條例》第38條之1申請不課徵土地增值稅的農地進行清查作業，焦點集中在原屬農業用地但現已編為工業區的土地。多數此類土地位於新竹科學園區第三期預定地範圍內，雖尚未啟用工業用途，但所有權人若無實際農業使用紀錄，未來若出售土地，將無法再享稅賦減免。稅務局強調，一旦查獲...

桃園市復興區小烏來特定風景區近年觀光人潮日益增加，然而區內都市計畫變更進展緩慢，引發地方對行政效率的質疑。尤其是在羅浮－小烏來溫泉資源開發與旅館用地重劃作業方面，因涉及原住民保留地等法規限制，導致整體規劃延宕。地方盼望政府加速協調中央與原民會解決障礙，落實觀光設施建設，帶動原鄉經濟振興。市府則強調已...

隨著AI運算、大型語言模型與資料中心需求暴增，晶片製造與封裝產能成為全球戰略重點。台積電、輝達、博通、Google、日月光投控、格羅方德等六大科技巨頭，正持續透過全球設廠、在地製造與先進封裝布局，搶占下一波技術競爭與供應鏈主導權。

桃竹苗地區作為台灣科技發展重鎮，在「大矽谷計畫」提出後，被賦予高科技新興產業聚落重塑的期待。分析都市計畫整合、產業用地盤點、竹科三期納入發展潛力，並指出各項挑戰與房市動向。對於關心科技產業鏈發展、區域未來價值者而言，是一次全面性的觀察。

行政院於9月4日拍板「新青安精進調整方案」，將新青安貸款排除於《銀行法》第72-2放款限額之外，釋出約1,300億元活水，有助緩解銀行放貸壓力，並提升年輕族群購屋可及性。該政策雖屬行政命令層級，無須修法，但對市場影響深遠，不僅將加速先前已核准待撥款案件流動，也引發市場對危老與都更貸款政策放寬的期待。

2024年，台北市信義區在商辦市場熱度持續攀升的帶動下，住宅市場也再度受到高度關注。隨著國際企業與外資機構進駐、台商回流，以及六大國際地標建築陸續啟動，信義區再次成為高資產族群的置產首選。儘管住宅開發趨於飽和，但新興小宅與都更案話題不斷，顯示該區域仍具強勁的市場活力。

根據台經院最新數據，台灣製造業在連續五個月下跌後，景氣指標首度反彈，顯示整體經濟有止跌回升的跡象。然而，與此形成鮮明對比的是，營建與不動產業的景氣卻再度走弱，其中營造業受天候影響工程進度，而房市買氣降溫、移轉件數大幅年減，更使不動產市場持續處於低檔。這篇文章將深入探討這兩大產業景氣分歧背後的原因，並...

嘉義市黃金地段「建國二村」與「復興新村」市地重劃案於近日正式竣工，標誌著城市再造與歷史轉譯的重要里程碑。市府預計於年底完成土地分配，並推出開發容積獎勵政策，鼓勵業者於五年內投入開發。該區原為空軍與陸軍眷村，承載嘉義重要軍事與文化記憶，歷經多年都市更新與政策轉向，終在黃敏惠市長任內啟動重劃。新區將引入...

2025年川普重返白宮後，強勢主導貿易政策，針對中國、越南等亞洲製造國提出新一波關稅壁壘，試圖強化美國製造優勢。台灣作為中美貿易博弈中的戰略角色，部分高端製造業受惠轉單潮，但中下游產業與代工廠商則承壓劇增。工業地產市場因此出現明顯分歧：科技聚落周邊廠房需求依舊火熱，而傳產工業區則陷入觀望。整體市場呈...

嘉義市「建國二村與復興新村」市地重劃歷時多年，已於2025年5月正式完工，打造新生路為主軸的宜居智慧社區。該區擁有完善公共設施與防洪系統，市府並積極推動國防部釋地參與開發，提供容積獎勵作為誘因，盼整體提升都市發展與土地利用效益。