輝達選址案僵局未解，北市府備案積極推進

T17、18原案卡關：合約終止遇阻

輝達堅持與北市府對口，拒與新壽談判

2024年，輝達宣布將在台北市北投士林科技園區（北士科）設立亞洲研發中心，初步選定T17、T18地號。然而，這兩塊土地屬於新光人壽所有，需透過地上權方式取得使用權。

但時至今日，輝達進駐T17、T18的合作案卻陷入僵局。北市府與新壽原本談定由新壽與市府合意終止原有契約，再由北市府與輝達另簽專案地上權。但據副市長李四川透露，新壽卻希望直接與輝達商討解約金與未來合作模式，與北市府期待的協商方向不一致。

輝達目前僅願意與北市府對口，不願直接與新壽接洽。換言之，北市府必須先完成與新壽的契約終止，才可能將土地交由輝達進駐。這樣的「三方協商」結構變得更加複雜，也使原案遲遲無法推進。

備案啟動：北市府「多點布局」盼留輝達

T12與松南營區成優先備案

為避免輝達最終撤出台北，北市府積極推動備案。李四川今日受訪證實，市府目前已提供至少四個可行選址，除了已公開的T12與松南營區外，還包括尚未曝光的「計畫C」、「計畫D」，並將在10月24日前完整提供給輝達做決定。

其中，T12進度最快，目前私人土地整合已大致完成，若輝達選定，都市計畫變更及地上權程序可迅速啟動。松南營區則屬國有土地，需中央政府協助，但李四川強調：「如果輝達要，我們一定會配合，跟中央一起給輝達選擇。」

私人地主也主動出手，土地資源整合擴大

值得注意的是，不只政府土地，部分私人企業也主動表態願意提供地點供輝達設立據點。據李四川透露，包括大同公司等私人地主，已主動與北市府聯繫，願意釋出土地。北市府正將這些民間資源整合進備案方案之中。

李四川表示：「沒有什麼秘密基地，我們的備案除了市府地，還有很多私人地主主動提供，會整合起來給輝達完整選擇。」

備案面積更大、權利金更低，北市府祭出利多

「比T17、18更划算」成最大誘因

李四川特別指出，目前北市府提出的備案，不僅總面積超過T17、T18，加上如果中央能協助都市計畫加速變更，整體時程可與原案相當，甚至更快。

更關鍵的是，備案的地上權權利金將比T17、T18便宜，對輝達而言財務負擔更小。「我們會給輝達一個更好的方案，無論是面積、地點、或是配套，絕對是有誠意的。」

這些利多條件無疑是為了挽留輝達不移師他縣市或出走國外，北市府力拼將其未來在台研發重心穩固留在首都。

24日大限前，輝達將實地勘查多地點

目前輝達並未對北市府所提備案表示排斥，李四川透露，輝達將在10月24日之前，實地考察各個選址，之後再做出最終決策。儘管仍有不確定性，但北市府抱持謹慎樂觀態度。

李四川說道：「容我稍微保密一下，我們還是跟輝達看該有的土地，如果這些土地確定，我就會對外宣布。」

市府期望在輝達最後做出選址前，提供最多選項與誘因，希望爭取到這項對北市科技產業與就業具有象徵意義的重大投資案。

產官合作難題：土地取得仍是核心挑戰

三方協商結構複雜，專案推動需法規與政治支持

此次輝達選址案，凸顯出台灣在推動大型外資研發設施時，面臨的土地制度與行政協調挑戰。

一方面，地上權模式需多方協商、法令配合；另一方面，私有土地若未整合或協商破局，易造成進度遲滯，影響外資信心。

特別是像北士科這樣的都會型園區，土地稀缺、權屬複雜，更加劇談判難度。此案也成為台北市在招商與產業升級政策中的關鍵試金石。

結語：輝達去留成焦點，北市府最後衝刺備案整合

輝達進駐北士科的T17、18案雖因與新光人壽協商卡關而停滯，但北市府並未坐以待斃，而是啟動多點備案，展現強烈留才誠意。

無論是T12、松南營區，還是其他未公開計畫地點，北市府正加緊整合、加速準備，力圖在10月24日前給輝達一個具吸引力的最終方案。

這場爭取世界科技巨頭的土地戰，不僅是產業政策的攻防，更關乎北市未來在半導體與AI科技版圖中的地位。輝達會否繼續選擇台北，未來幾週將是關鍵觀察期。