工業區轉型再升級，三重興德段都更案獲通過
隨著產業發展與城市更新的需求提升，新北市三重頂崁工業區再添都更案。位於三重區興德段的四維企業老舊廠房都市更新計畫，於1月21日經都市更新審議會審議通過，預計將老舊廠房改建為地上11層、地下3層的企業總部。
本案不僅是三重區近年來重要的都市更新案例之一，也象徵著傳統工業區邁向現代化、綠能化的重大突破。完工後，預估可創造350人次的就業機會，並帶來每年逾50億元產值，將進一步推動區域經濟發展。
老舊廠房變身企業總部，創新都市風貌
本案基地面積逾1,000坪（3,329平方公尺），原為四維企業的生產廠房，歷經數十年的產業變遷，如今建築物已陳舊破損，存在結構安全疑慮。因此，透過都市更新計畫，四維企業決定進行全面改建，讓企業總部能與時俱進，提升產業競爭力。
更新後的企業總部將具備以下特色：
1. 綠建築與智慧設計，提升能源效率
- 新總部將導入綠建築標準，包含節能減碳設計、雨水回收系統及太陽能發電等技術，提升能資源使用效率。
- 採用智慧建築設計，透過物聯網（IoT）管理用電、空調及安全監控，提升企業運營效能。
2. 提供友善人行環境與景觀改善
- 更新後的建築將提供綠化人行步道，提升步行舒適度，並優化交通動線，減少周邊環境壓力。
- 規劃景觀植栽、鋪面設計及夜間照明，形塑更安全且現代化的都市景觀。
3. 促進當地產業升級，吸引更多企業進駐
- 企業總部的建立，不僅帶動本公司成長，也吸引科技、媒體、金融等新興產業加入，推動工業區轉型。
- 創造更完善的商業與辦公空間，提升土地使用效益，讓傳統產業園區轉型為現代化產業聚落。
三重頂崁工業區的發展現況與未來潛力
頂崁工業區——新北市重要的產業聚落
三重頂崁工業區是新北市最早發展的工業聚落之一，至今已開發超過50年。許多知名企業，如春源、利達等，皆在此設廠。該區擁有以下優勢，使得都市更新成為必要且有利的選擇：
1.區位與交通優勢
- 鄰近台北市，快速連接台北橋、重陽橋、新北大橋等主要交通樞紐，通勤便利。
- 靠近捷運三重站、蘆洲線與機場捷運線，提升交通機能。
2.產業結構轉型，吸引新興企業
- 由於傳統工業用地有限，許多企業選擇透過都市更新升級辦公與生產空間。
- 各大企業紛紛引入科技、綠能、智慧製造技術，使工業區轉型為高附加價值產業聚落。
3.政府積極推動都市更新
- 新北市政府積極透過工業區立體化與都市更新政策，提供誘因，促使企業進行產業升級與空間改造。
- 「都更一、二箭政策」的推動，使廠房重建案能夠更加順利，吸引更多企業跟進。
都市更新帶來的經濟與社會效益
1. 提升產業競爭力，創造更多就業機會
本案更新後，預估可帶來350個就業機會，並創造每年50億元的產值，有效提升區域經濟活力。
2. 提供優質工作環境，提升員工福祉
傳統老舊廠房的工作環境較為侷促與安全性不足，透過都市更新，能夠提供更舒適與現代化的辦公與生產環境，提高企業留才與競爭力。
3. 帶動周邊產業發展，形成現代化產業園區
隨著都市更新計畫的推動，三重頂崁工業區將逐步轉型為現代企業總部聚落，吸引更多科技、綠能、研發型企業進駐，使其成為新北市的產業發展新亮點。
新北市工業區都市更新進度
根據新北市政府統計，目前全市工業區的多元都市更新計畫申請案件已達74件，申請基地總面積約52公頃。透過工業區多元都更政策，未來總樓地板面積預計可達94萬坪，提供優質的產業發展空間，並進一步提升產業競爭力。
政府的積極推動，使得許多傳統工業區的業者開始關注都市更新的機會，並將其視為提升企業競爭力的重要策略之一。
結語：都市更新推動產業轉型，工業區迎來新契機
三重頂崁工業區的四維企業都市更新案，不僅代表傳統產業向現代企業總部轉型的典範，也顯示新北市政府在工業區都市更新上的努力。透過導入綠建築、智慧辦公、友善環境設計，該案不僅能提升企業營運效率，更能為區域帶來更高的經濟效益與就業機會。
隨著政府政策支持、企業積極參與，新北市的工業區都市更新將持續加速推進，未來預計有更多傳統工業廠房轉型為現代企業總部，提升產業附加價值，並帶動新北市經濟發展。這樣的轉型不僅讓企業站穩國際市場，也讓城市發展更具競爭力，為產業與都市帶來雙贏的局面。