都市計畫內農地贈與一定要繳稅？揭開謄本空白與免稅關鍵 發佈: 2 天前 點閱: 19 早年務農的耕地，隨著都市計畫推進，可能已全數劃入都市土地範圍。當地主有意將這些土地移轉給下一代時，常面臨「是否需要繳納土地增值稅與贈與稅」的疑問。透過實務案例說明，在不同移轉方式（買賣、贈與、繼承）下的稅負差異，並深入解析「農業使用證明」與「謄本使用分區空白」的關鍵影響，協助讀者掌握合法節稅的操作方...
苗栗首例公設解編重劃動土 強化竹南頭份都市發展動能 發佈: 3 天前 點閱: 23 位於苗栗縣竹南頭份都市計畫區內的整體開發案正式動土，象徵地方發展邁入新里程碑。為苗栗縣首件「公設解編」市地重劃工程，總面積3.67公頃，將透過土地整合與基礎建設投入，打造兼具居住品質與防災韌性的生活環境。透過跨區市地重劃機制，不僅實現土地正義，也為地方注入新的發展動能，預計於600個日曆天內完工，成...
防災都更2.0落地實踐：蘆洲海砂屋首案解析與容積獎勵效益 發佈: 4 天前 點閱: 29 新北市蘆洲區光華段965地號因氯離子含量過高導致建物結構受損，成為典型海砂屋案例，居住安全堪憂。在住戶凝聚共識後，成功啟動自主更新，並成為「防災都更2.0」政策下首宗核定案例。透過新北住都中心全程輔導與專業管理，該案不僅獲得1.5倍建築容積獎勵，更導入耐震、綠建築與節能設計，為老舊社區重建提供可行典...
區域整合創新典範：桃竹苗大矽谷帶動AI與半導體突破 發佈: 5 天前 點閱: 41 台灣政府與產業界積極推動「桃竹苗大矽谷」發展藍圖，串聯桃園、新竹與苗栗三地的科技資源，打造具國際競爭力的創新產業聚落。隨著人工智慧（AI）與半導體需求爆發，該區域已逐步展現政策與產業整合的成果，不僅強化既有製造優勢，更促進新創與研發能量的提升。
非都市土地土石方暫置新制上路：兼顧工程效率與環境管理的制度革新 發佈: 6 天前 點閱: 45 面對營建工程與公共管線施工產生的大量土石方去化壓力，政府提出非都市土地土石方臨時暫置新制，透過制度化管理與科技監控，在確保環境安全前提下，適度開放土地使用彈性。
土城暫緩發展區都計變更通過 公共設施到位打造新北新核心 發佈: 9 天前 點閱: 55 新北市都委會通過土城暫緩發展區都市計畫變更案，標誌著這塊長期受限的區域正式邁入整體開發階段。透過區段徵收方式，將導入公園綠地、學校與社會住宅等公共設施，並結合交通路網改善與商業機能布局，逐步補齊土城都市發展缺口。未來此區將與司法園區形成雙核心發展格局，不僅提升居住品質，也強化區域競爭力。
城市翻新的代價：都市更新邁向永續城市 發佈: 11 天前 點閱: 46 隨著城市發展日益成熟，老舊建築與基礎設施逐漸成為影響都市安全、經濟活力與生活品質的重要因素。都市更新（簡稱「都更」）因此成為現代城市治理的重要議題。推動過程中的困境與爭議，以及未來發展方向。透過制度面、社會面與經濟面的分析，期望呈現都更在城市轉型中的多重角色，並提出兼顧效率與公平的發展思維。
容積獎勵制度調整對都市承載力之影響：以社宅政策為例 發佈: 12 天前 點閱: 104 近期政府提出將都市更新容積獎勵上限由1.5倍放寬至2.0倍，並以捐贈社會住宅作為主要誘因，引發民間團體強烈質疑。都市規劃、交通承載、建築型態與政策邏輯等面向，此政策可能帶來的衝擊。表面上以社宅為名，實則可能造成容積失控、生活品質下降與都市發展失衡，甚至反而無助於社會住宅的實質增加。如何在都市更新與公...
住宅開工量急凍：供給斷層下的房市新平衡 發佈: 13 天前 點閱: 67 全台住宅開工量出現顯著下滑，創近八年新低，反映建商在成本上升與市場不確定性下採取保守策略。營建成本因國際局勢動盪而持續攀升，加上政策與施工端限制，使供給面出現明顯收縮。然而，此一變化未必全然負面，供給減少反而可能形成價格支撐，為自住族群提供某種程度的風險緩衝。