關稅談判、選舉變數、利率政策齊發 不動產走勢迎來轉折點 發佈: 19 小時前 點閱: 14 2025年起，不動產市場同時面臨國際貿易談判、國內政治選舉與貨幣政策走向等多重變數。台美關稅談判結果牽動產業布局與投資方向，年底九合一選舉使政策環境充滿調整空間，而央行利率與限貸令則直接影響資金流動與市場信心。從國際關稅、國內政局與利率政策三大面向切入，深入分析其對住宅、工業不動產與商用不動產的影響...
房市降溫仍不到鬆綁時刻？央行決策背後的盤算與5大財經觀察 發佈: 1 天前 點閱: 22 央行是否在本季鬆綁房市管制，成為金融市場高度關注的焦點。根據金融業者普遍看法，房市信用管制短期內仍不具備鬆綁條件，央行態度偏向審慎保守。與此同時，全球科技產業、資本市場與原物料行情持續牽動投資人情緒，從台積電先進製程布局、AI帶動的長線獲利動能，到黃金存摺熱潮與台股創高，多項財經趨勢交織，勾勒出台灣...
北士科成形、重劃加速：北投複製南港模式，城市價值全面上修 發佈: 4 天前 點閱: 33 環科技廊帶正式啟動，北投迎來城市發展的關鍵拐點。隨北投士林科技園區（北士科）成形、北環輕軌推動、都更與重劃同步放量，使北投從過去被視為「台北後院」的地帶，迅速轉型為兼具科技產業與宜居條件的次核心城市。此一發展軌跡與十年前南港如出一轍，市場因此普遍看好北投將成為台北下一個十年的成長主軸，也是新一代移居...
以都市計畫引導城市成長：黃線三站變更案為高雄開啟新布局 發佈: 5 天前 點閱: 32 高雄捷運黃線沿線三站——Y2（鳥松）、Y4（長庚醫院）、Y10（民族）——周邊土地都市計畫變更案正式通過內政部審議。這不僅代表黃線工程推進順利，更象徵高雄都市計畫布局邁入新階段。透過交通建設結合TOD（運輸導向發展）與土地使用調整，高雄正逐步形塑新的城區功能分布，帶動鳥松轉型、文山醫療生活圈擴張，以...
桃竹苗大矽谷推動加速苗北發展：區域落差與 M 型化恐同步擴大 發佈: 6 天前 點閱: 35 近年苗栗縣因科學園區效應受惠，尤其頭份、竹南等北苗地區發展迅速，產業聚集及人口移入使整體競爭力不斷提升。然而，其餘鄉鎮因相對資源不足，逐漸面臨人口外移、產業凋零的困境，M 型化區域落差問題浮上檯面。面對桃竹苗大矽谷計畫推動、土地變更門檻及財劃法遲未修正等挑戰，地方民代與縣府皆憂心苗栗的未來發展是否能...
土地重劃帶來的稅務變化：免稅條件、減半優惠與申請時程詳解 發佈: 7 天前 點閱: 37 土地重劃在近年配合都市發展頻繁推動，許多地主因此面臨土地拆除、停用以及用途未定等情況。為減輕地主在重劃期間的負擔，法令提供重劃期間地價稅全免、重劃完成後兩年減半課稅等階段性優惠。法規、案例與申請流程完整解析參與土地重劃的稅務權益，協助地主掌握減稅機會，避免不必要的負擔。
台美關稅協議壓頂：三大產業面臨重擊 政府全力爭取最優惠條件 發佈: 8 天前 點閱: 38 台美貿易協議即將拍板，而美國近期大幅調整關稅政策，使台灣多項輸美產品面臨激烈競爭壓力。國發會於最新報告中指出，工具機、機械與汽車零組件三大產業受影響最深，主要因日、韓及歐盟等競爭對手在美國享有較優惠的關稅待遇。針對此情勢，我方正積極爭取調降對等關稅並避免疊加 MFN 稅率，同時爭取 232 條款下更...
AI、半導體領軍高雄新世代！205兵工廠轉型亞灣科技母港，城市格局全面改寫 發佈: 11 天前 點閱: 49 205兵工廠搬遷計畫歷經27年，採「代拆代建、先建後遷」模式推進，但因進度緩慢而備受關注。如今亞洲新灣區在投資與產業聚落雙重帶動下已晉升高雄新興商務核心。205兵工廠地處亞灣門戶、交通節點與多重重劃區的中心，是全高雄最具開發潛力的蛋黃區。面對各界對科技園區、金融核心、大巨蛋或森林公園等不同訴求，市府...
建築、科技業成本再上揚：2026線路設置費與綠電轉供費率全面調整 發佈: 12 天前 點閱: 44 電價費率審議會決議自2026年1月1日起調升高壓及低壓線路設置費，平均調幅約13%，主要影響建商新建房屋的申請用電與產業擴充產能的用電需求。雖屬一次性收費，可能進一步推升建築與製造業成本。同時，輸配電各項費率亦依公式重新檢討，2026年度平均費率將自每度0.8465元降為0.7457元；但綠電直轉供...
台美關稅協議衝刺階段：20%以下不疊加成焦點 半導體、汽車成最大受益者 發佈: 13 天前 點閱: 49 台美關稅協議談判進入最終收尾階段，經濟部長龔明鑫明確表示，政府力求將關稅降至20%以下且不疊加，並對談判結果展現高度信心。談判進度、關稅議題背後的利益與挑戰、「台灣模式」的產業合作概念，以及此協議對半導體、汽車等產業鏈的深層影響，並評估是否有望在年底前拍板。