廠房創高、辦公降溫：AI 浪潮下的商用不動產分化現象 發佈: 1 天前 點閱: 14 在市場質疑 AI 是否正步入泡沫化之際，台積電卻以史無前例的資本支出與建廠速度，為這場科技浪潮背書。AI 不再只是想像題材，而是實際轉化為產線、設備與廠房需求，直接推升工業地產交易動能。然而，這股熱度並未全面擴散至整體商用不動產市場。隨著產業發展高度分化、企業資本配置趨於謹慎，辦公與土地市場反而面臨...
營建土石方新制上路：2026 年房市供給端的結構性衝擊 發佈: 4 天前 點閱: 40 2026年正式上路的「營建剩餘土石方去化新制」，原本立意在於強化環境保護與土方流向管理，卻在缺乏完整配套與區域處理量能不足的情況下，迅速引爆營建業界所稱的「土方之亂」。新制不僅大幅提高土方處理成本，更直接影響建案能否依法開工，連帶牽動資金週轉、銀行授信與推案時程。短期內衝擊集中於建商與營造端，但中長...
台美關稅談判定案 15%不疊加助傳產競爭力全面回升 發佈: 6 天前 點閱: 139 台美關稅談判正式拍板，對等關稅確定採15%且不疊加，並比照最惠國待遇。經濟部指出，此一結果使美國關稅對台灣整體產業的影響由原本的負面轉為正面，尤以傳統產業受惠最深。工具機、機械、水五金、自行車與塑膠製品等產業，競爭條件明顯改善，可與日、韓等主要競爭國站在同一起跑點。評估關稅調降將帶動出口成長、GDP...
工業地產交易續熱 五年均量1,355億元 桃園蟬聯全台交易王 發佈: 7 天前 點閱: 106 在台商回台設廠、AI科技推動晶片急單效應，以及國際電商深耕台灣、帶動物流中心升級等多重產業動能下，台灣工業地產近五年交易表現持續升溫。根據統計，工業地產近五年平均交易額高達1,355億元，成為商用不動產中最受矚目的資產類型。其中，桃園市憑藉完善產業聚落、交通與土地供給優勢，連續五年蟬聯全台工業地產交...
量縮價穩成新常態 在政策高壓下，房市還有機會嗎？ 發佈: 8 天前 點閱: 49 台灣房市正遭逢前所未有的結構性衝擊。在政府多輪打炒房政策高壓下，市場交易量急凍，但房價卻未出現全面鬆動，反而暴露出營建成本飆升、缺工惡化、行政流程冗長等長期被忽視的問題。加上「土方之亂」、信用緊縮與資金外流海外不動產，房市逐漸走向一個「量縮價穩、結構失衡」的畸形狀態。專家普遍認為，若政策與制度面未能...
從關稅到產業戰略：美台協議如何以設廠產能換取晶片免稅 發佈: 11 天前 點閱: 95 美國商務部正式公布美台最新經貿投資協議，確立台灣輸美貨品對等關稅最高不超過15%，並以半導體投資與產能布局作為關鍵交換條件。協議核心在於透過高達5000億美元的直接投資與信用保證，吸引台灣半導體與科技業者深度參與美國製造體系，重塑美國半導體供應鏈與科技產業競爭力。晶片免稅待遇與在美設廠產能緊密掛鉤，...
關稅終將定案，布局才是關鍵：從台美談判談台灣的三項戰略選擇 發佈: 12 天前 點閱: 76 台美關稅談判進入最終階段，外界聚焦於美國是否將對台關稅降至15%，以及台積電是否必須再赴美投資興建多座晶圓廠。然而，真正的關鍵並不在於數字本身，而在於美國正透過國內法、行政權與企業投資三者交錯運作，重塑其對外經貿談判模式。台灣若只著眼於談判技巧，恐怕將錯失看清全局、為自身爭取最大戰略空間的機會。台灣...
土方之亂引爆2026房市危機：全台工地停擺、爛尾樓風險升溫 發佈: 13 天前 點閱: 76 2026年1月1日，「營建剩餘土石方全流向管制」新制正式上路，原本立意良善、希望杜絕非法棄置與盜採砂石問題，卻在毫無緩衝期的情況下，對營建與房地產產業投下震撼彈。土方價格暴漲、砂石車不足、土資場容量告急，加上連續壁施工制度設計缺陷，導致全台多處工地被迫停擺。業界直言，這場「土方之亂」影響層面甚至比限...
關稅、國安與半導體戰略：台積電赴美投資背後的台美貿易盤算 發佈: 14 天前 點閱: 69 近期市場盛傳，川普政府正積極推動與台灣達成一項新的雙邊貿易協定，其中全球晶圓代工龍頭台積電（TSM）被視為關鍵談判籌碼。根據相關報導，協定核心內容可能包括降低台灣出口至美國商品的關稅，同時要求台積電在美國亞利桑那州新增五座先進製造廠房，以換取關稅豁免與政策支持。此舉不僅牽動台美經貿關係，也對全球半導...
竹科光環降溫 新竹豪宅市場為何量縮仍創高價 發佈: 15 天前 點閱: 87 過去被視為全台最具購買力的竹科豪宅市場，在 2025年面臨前所未見的急凍局面。根據統計，新竹縣市單價突破 80萬元、總價超過 4,000萬元的豪宅交易量大幅萎縮，年減幅度超過 9成。然而，在量能急縮的同時，竹北高鐵特區的豪宅單價卻仍穩守 8字頭，部分指標建案甚至創下社區新高價。專家指出，限貸令、資金...