製造業擴產動能延續，工業地需求升溫，新化成南部新焦點 發佈: 1 小時前 點閱: 4 近年全台商用不動產市場在製造業擴產需求支撐下維持穩定動能，其中以廠房與工業用地表現最為突出。隨著供應鏈重整、產能分散及自用型投資成為市場主流，企業在選址策略上更加重視區位連結、交通效率與長期營運彈性。南部在科技產業投資與重大交通建設推進下，逐步成為製造業新一波布局重心。台南新化地區憑藉銜接南部科學園...
AI時代來臨，工業地產發展新動能 發佈: 1 天前 點閱: 15 2025 年可說是 AI 產業全面落地與產業鏈重組的關鍵一年。隨著人工智慧從雲端運算、半導體製造，延伸至智慧製造、物流、自動化設備與資料中心，對實體生產空間的需求明顯升溫，進而帶動工業地產與工業廠房市場的整體買氣。
新竹縣市工業廠房與工業用地發展分析：產業聚落、區位優勢與未來趨勢 發佈: 2 天前 點閱: 16 新竹縣市長期以來是台灣高科技產業的重要核心，隨著半導體、電子製造、精密機械及相關供應鏈的高度集中，工業廠房與工業用地的需求持續攀升。新竹縣市工業廠房與工業用地的現況與區位優勢，探討土地使用管制、廠房類型差異及企業選址考量，最後展望未來發展趨勢與潛在挑戰。
AI驅動下的非常態成長：台灣經濟結構與產業兩極化分析 發佈: 5 天前 點閱: 25 台灣今年經濟成長率大幅上修至7.31％，創下15年新高，被中央銀行總裁楊金龍形容為「非常態」的特殊表現。在AI需求爆發、美國雲端服務商加速布建算力基礎建設，以及高科技出口高度集中的背景下，台灣經濟展現強勁動能。然而，這樣的高成長背後，也隱含產業結構兩極化、對單一市場與單一產業依賴過高的風險。從央行政...
台美關稅交涉未定局：以製造業不可取代性撐起台灣談判底氣 發佈: 6 天前 點閱: 34 台美關稅議題至今仍未塵埃落定，美國對等關稅政策遲遲未正式出爐，使台灣工商界在明年接單與投資規劃上面臨高度不確定性。面對全球供應鏈重組與地緣政治風險升高，台灣必須集結政府行政部門、立法院與民間產業團體的整體力量，積極與美方進行交涉。台灣製造業在半導體、資通訊、精密機械等領域具備「不可取代的獨占性」，不...
AI與半導體撐盤 2025年商用不動產穩健、土地市場急凍 發佈: 7 天前 點閱: 46 2025年在出口動能與AI產業雙引擎帶動下，台灣經濟表現亮眼，商用不動產市場展現高度韌性，但土地市場卻明顯降溫，呈現「一熱一冷」的結構性分化。全年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖略低於前一年，仍顯著高於長期均線；反觀土地與地上權交易金額年減34％。總體經濟、產品結構、產業買方、土地市場與保...
關稅談判、選舉變數、利率政策齊發 不動產走勢迎來轉折點 發佈: 8 天前 點閱: 46 2025年起，不動產市場同時面臨國際貿易談判、國內政治選舉與貨幣政策走向等多重變數。台美關稅談判結果牽動產業布局與投資方向，年底九合一選舉使政策環境充滿調整空間，而央行利率與限貸令則直接影響資金流動與市場信心。從國際關稅、國內政局與利率政策三大面向切入，深入分析其對住宅、工業不動產與商用不動產的影響...
房市降溫仍不到鬆綁時刻？央行決策背後的盤算與5大財經觀察 發佈: 9 天前 點閱: 50 央行是否在本季鬆綁房市管制，成為金融市場高度關注的焦點。根據金融業者普遍看法，房市信用管制短期內仍不具備鬆綁條件，央行態度偏向審慎保守。與此同時，全球科技產業、資本市場與原物料行情持續牽動投資人情緒，從台積電先進製程布局、AI帶動的長線獲利動能，到黃金存摺熱潮與台股創高，多項財經趨勢交織，勾勒出台灣...
北士科成形、重劃加速：北投複製南港模式，城市價值全面上修 發佈: 12 天前 點閱: 55 環科技廊帶正式啟動，北投迎來城市發展的關鍵拐點。隨北投士林科技園區（北士科）成形、北環輕軌推動、都更與重劃同步放量，使北投從過去被視為「台北後院」的地帶，迅速轉型為兼具科技產業與宜居條件的次核心城市。此一發展軌跡與十年前南港如出一轍，市場因此普遍看好北投將成為台北下一個十年的成長主軸，也是新一代移居...
以都市計畫引導城市成長：黃線三站變更案為高雄開啟新布局 發佈: 13 天前 點閱: 44 高雄捷運黃線沿線三站——Y2（鳥松）、Y4（長庚醫院）、Y10（民族）——周邊土地都市計畫變更案正式通過內政部審議。這不僅代表黃線工程推進順利，更象徵高雄都市計畫布局邁入新階段。透過交通建設結合TOD（運輸導向發展）與土地使用調整，高雄正逐步形塑新的城區功能分布，帶動鳥松轉型、文山醫療生活圈擴張，以...