專題文章

近期有媒體報導，國土計畫法（簡稱國土法）恐引發「種房潮」，導致全台丁種建地變為住宅用途，引發大眾關注與討論。然而，內政部澄清，這類解讀屬於誤會，國土法的實施不僅不會使丁種建地大規模變住宅，反而將強化土地資源的合宜利用與永續發展。以下將針對國土法、丁種建地政策及未來土地規劃方向進行深入剖析。

受到連串的打炒房政策影響，台灣房地產市場近年來進入冰凍期。尤其第三季以來，房仲市場交易量急速下滑，許多業者感嘆市場窒息，難以為繼。為了謀求房市健全發展，房仲全聯會智庫對政府提出四大建言，希望打造透明、公平且友善的居住環境，同時穩定房地產市場。以下將深入探討產業問題、提出建言並分析可能的解決方案。

高雄市正在積極推動一項都市更新計畫，目的是應對台積電楠梓產業園區啟用後所帶來的商務發展需求。該計畫於第128次都市計畫委員會審議中獲得通過，將捷運世運站東南側A5、A6街廓劃定為都市更新地區。這一規劃以TOD（大眾運輸導向發展）為核心，將發展高密度商業服務設施，並提供2萬8370坪的商務服務、員工住...

520檔期被視為全年度最重要的房市檔期之一，今年卻遭遇罕見寒流。根據最新市場統計，2025年北台灣（包括台北市、新北市、桃園市、新竹地區、基隆市、宜蘭地區）在520檔期的新成屋與預售屋推案量預估為1926.3億元，與2024年實際推案量相比，減少718.8億元，年減幅高達27.2%。其中又以台北市衰...

川普政府為期90天的對台「關稅寬限期」即將屆滿，但最新一波美國貿易政策仍未明確排除台灣，令政經界高度關注。儘管台灣擁有全球無可取代的半導體實力，有望作為談判籌碼爭取有利條件，但專家指出，這場風暴遠非關稅本身，而是地緣經濟版圖重塑的開端。美國智庫指出，若信任裂痕擴大，不只經貿衝擊，台灣可能面臨更深層的...

為全力支援南部半導體產業S型廊帶的建構，並提前因應台積電楠梓園區即將帶動的交通流量，高雄市政府已正式啟動都市計畫變更程序，配合中央所核定的《高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫》，規劃多項聯外道路建設，預定117年底全數完工。此舉不僅將有效強化園區對外聯絡功能，亦可望改善高雄北部地區整體交通動線，進...

行政院日前公布「AI新十大建設」，正式揭開台灣邁向AI科技島的序幕。專家預測，在房市進入短期修正後，下一波主流房產將由「AI科技宅」領軍。從北部輝達落腳北士科開始，到桃竹苗、大中部、南部四大AI矽谷廊帶成型，不僅加速AI產業鏈聚落，更將引爆新一輪房市成長熱潮。本文將深入解析這波AI宅崛起的脈絡、潛力...

台南柳營科技園區（柳科）三期可望於明年動工，預計導入機器人、無人載具等高科技產業，帶動就業人口突破一萬人。然而，基地周邊生活機能不足的問題引發地方關切。

台灣房地產市場正處於一個令人費解的局面——高房價與高空屋率並存。根據2024年NUMBEO資料庫顯示，台灣的房價所得比高達19.5，遠超美國的4.1及日本的10。此外，主計總處2020年人口及住宅普查報告指出，台灣的空屋率已達18.5%，顯示台灣房市結構存在明顯的問題。這些數據引發許多網友討論，並質...

台灣的土地市場，長期以來一直是房地產投資者和開發商的重心。根據台灣不動產投資協會（CCIM）的最新報告，2025年第2季的「商用不動產投資信心指數（ICI）」顯示，整體投資信心持續下滑，且土地與店面市場的投資氛圍變得更為冷淡。尤其是中南部地區的土地開發信心，更是受到多方面因素的影響，跌破了臨界點。高...