商仲觀點：2026不動產走勢解析——建商轉趨保守、打房延續、房價緩調 發佈: 2026/01/07 點閱: 498 在央行連番打房政策、國際政治衝突與美國關稅政策不確定性等多重因素影響下，2025年台灣房市正式進入高檔盤整期。交易量大幅萎縮，土地市場明顯降溫，但房價並未出現劇烈修正。專家普遍認為，2025年猶如「房市最後的火車站」，市場由投資導向轉為剛性需求主導。展望2026年，房市「不奔跑、也不跛腳」，價格短期...
工業用地建廠實務解析：2026年法規與開發流程全攻略 發佈: 2026/04/30 點閱: 498 隨著AI、半導體與供應鏈重組加速，2026年台灣工業用地進入高度競爭時代。企業在取得土地後，不僅面臨價格高漲與供給稀缺，更需符合複雜的法規與建廠條件。工業用地種類、建廠流程、法規限制、設計規範到選址策略進行完整解析，協助企業在變動環境中有效規劃設廠計畫，降低風險並提升投資效益。
農地也能蓋大樓？揭開農業區變身長照據點的關鍵 發佈: 2026/03/27 點閱: 496 隨著人口高齡化加劇，長期照顧需求持續攀升，而部分農業區土地卻面臨閒置與荒廢問題。在現行法規允許下，農地不僅限於傳統農業用途，亦可申請低強度利用或公益性設施，如長期照顧機構。
政府大開水龍頭！1,300億新青安資金來了，房市與都更將迎來轉折點？ 發佈: 2025/09/05 點閱: 495 行政院於9月4日拍板「新青安精進調整方案」，將新青安貸款排除於《銀行法》第72-2放款限額之外，釋出約1,300億元活水，有助緩解銀行放貸壓力，並提升年輕族群購屋可及性。該政策雖屬行政命令層級，無須修法，但對市場影響深遠，不僅將加速先前已核准待撥款案件流動，也引發市場對危老與都更貸款政策放寬的期待。
329檔建商不用玩了？專家曝「四大利空」籠罩 發佈: 2025/03/03 點閱: 492 台灣的房市向來是民眾關心的熱點議題之一，尤其在房價高漲的背景下，許多建商和購房者都在等待著合適的時機來進行交易。然而，根據專家的分析，2025年3月即將到來的329檔期，對於建商來說，卻可能並非一個理想的時機。專家指出，目前房市正面臨四大利空的壓力，這些因素加劇了市場的低迷態勢，甚至讓今年的旺季成為...
六大科技巨頭全球設廠布局與未來戰略：掌握AI與晶片製造的關鍵制高點 發佈: 2025/09/11 點閱: 491 隨著AI運算、大型語言模型與資料中心需求暴增，晶片製造與封裝產能成為全球戰略重點。台積電、輝達、博通、Google、日月光投控、格羅方德等六大科技巨頭，正持續透過全球設廠、在地製造與先進封裝布局，搶占下一波技術競爭與供應鏈主導權。
AI雙核心時代啟動 北士科×社子共構北台灣新未來 發佈: 2025/10/31 點閱: 489 輝達（NVIDIA）總部正式落腳北士科，為台北市科技版圖注入強勁動能，也宣示北市核心北移趨勢再度明朗。此舉不僅重塑北台灣的產業結構，更帶動區域房市與基礎建設的全面升級。隨著AI產業鏈持續擴張，北士科將成為國家級科技戰略的重要節點，而與之僅一橋之隔的社子地區，也因區域聯動與交通建設加持，成為「AI雙核...
買房應該優先考慮「主觀價值」還是「市場價格」？ 發佈: 2025/02/07 點閱: 488 購房是一項重大投資，無論是自住還是投資，都必須考量多方面的因素。其中，"主觀價值" 與 "市場價格" 之間的選擇，經常讓購房者陷入糾結。有人認為，房子只要自己喜歡就好，無需過度在意市場價格；也有人主張，市場價格才是決定房屋價值的關鍵指標，應該跟隨市場趨勢購房。那麼，購房時到底應該優先考慮哪個因素呢？
違建可以不繳房屋稅嗎？從法規到實務的全面解析 發佈: 2026/04/29 點閱: 488 在一般觀念中，許多人認為違章建築既然未取得使用執照，甚至可能隨時遭到拆除，自然不應課徵房屋稅。然而，實際上依據現行制度與稅務實務，是否課稅並非單純以「合法與否」作為判斷標準，而是取決於房屋是否具備使用價值與事實存在。
打破資金與規模限制：「買一戶廠房也能客製化！」 發佈: 2025/01/13 點閱: 487 外銷市場熱絡推升企業擴廠需求 近年來，隨著外銷市場強勁，製造業及科技業的營運擴張，帶動企業對現成廠房與工業土地需求快速增加。然而，傳統雙北廠辦市場中，大型客製化廠房往往以兩三千坪的大規模為主，總價高昂，讓中小企業望之卻步。 潤居實業總經理熊大成指出，雙北市場的大規模廠辦向來由上市櫃企業與產業龍頭主...