制度失靈下的北士科：坐下來談，才有共贏可能 發佈: 2025/10/17 點閱: 304 北士科T17、T18地上權案自爆發以來，爭議不斷。台北市政府與新光人壽各自堅持立場，互相喊話，卻始終未真正啟動契約中設立的爭議協調機制。儘管雙方都強調「依法」、「依約」，實際作為卻背離了制度初衷，讓原本可以預防衝突的制度形同虛設。解決爭議的關鍵不在於補償金數字或輿論攻防，而在於雙方是否願意坐下來、按...
土地重劃翻轉農村困境 官田社子邁向永續發展新階段 發佈: 2025/08/15 點閱: 300 台南市官田區社子農村社區長期以來面臨土地產權複雜、道路狹小等問題，嚴重影響居民生活與社區發展。為改善現況，市府地政局規劃辦理土地重劃，並預計於今年9月中旬召開重劃聽證會。該重劃案面積達6.69公頃（約2萬坪），不僅有助於清理地籍與土地權利，還將規劃完善的公共設施，如綠地、公園、生態滯洪池、污水設施與...
商辦廠房買氣逆勢升溫 科技業成最大買盤主力 發佈: 2025/10/07 點閱: 300 在住宅與土地市場買氣持續疲弱的情況下，科技業展現出強勁的投資動能，有效支撐台灣商用不動產市場。根據仲量聯行2025年第三季數據，全台商用不動產交易額達689億元，其中科技業貢獻高達65%。尤其在廠房市場，科技業幾乎成為唯一買盤主力，占據六成以上交易量。AI熱潮、半導體擴產、供應鏈重組等因素共同推升這...
雙貸族人數持續攀升：升息與信用管制下的房貸信貸新趨勢 發佈: 2024/11/28 點閱: 299 在升息與信用管制雙重夾擊下，雙貸族（同時持有房貸與信貸的借款人）人數再創新高。聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，雙貸族人數達37萬4871人，較去年同期增加2萬2258人，年增幅高達6.3%，刷新歷年紀錄。本文將深入探討雙貸族現象的成因、影響，以及應對高槓桿風險的建議。
央行利率政策轉彎前夕：通膨指標不再唯一，關稅與產業結構成新變數 發佈: 2025/09/19 點閱: 299 在美國聯準會（Fed）啟動降息後，市場關注台灣中央銀行是否將跟進。儘管2025年第三季理監事會決議維持政策利率不變，但央行總裁楊金龍強調，未來降息與否，不能僅以消費者物價指數（CPI）作為單一依據，必須納入包括美國關稅政策、全球經濟環境、產業發展等多項變數。
關稅變動對台灣工商產業的影響與因應策略 發佈: 2025/10/14 點閱: 298 隨著全球貿易局勢日趨複雜，關稅政策的調整對台灣工商產業帶來深遠的影響。國際與區域性關稅政策的演變，以及這些政策如何影響台灣的出口導向型產業結構，特別是在電子、鋼鐵、紡織及中小企業層面。此外，也分析台灣在與他國洽簽自由貿易協定（FTA）過程中的進展與挑戰，並提出企業與政府可行的因應策略，以提升產業競爭...
工廠註銷後別忘主動申報：地價稅優惠取消須知與稅務風險解析 發佈: 2025/05/26 點閱: 295 根據台中市地方稅務局提醒，原申請以工業用地稅率（千分之10）課徵地價稅的土地，若停止作為工廠使用，將不再適用該優惠稅率，應主動申報改為按一般用地稅率課稅。若未依規定主動申報，經查獲後不僅需補稅，還可能被處以最高三倍的罰鍰。本文將說明地價稅優惠制度的適用條件、工廠註銷後應注意的稅務事項、實務操作與常見...
南科特定區F、G區塊完工啟用：帶動區域發展新契機 發佈: 2024/12/02 點閱: 294 南部科學園區（南科）F、G區塊近日正式完工啟用，不僅提升南科的產業與居住功能，更象徵著台南在科學園區規模上的跨越性發展。隨著園區營業額直逼2兆元、從業人員近10萬人，南科逐漸超越竹科，成為全台規模最大的科學園區。本篇將深入探討F、G區塊的開發意義、區段徵收成就及對地方發展的影響。
輝達新總部落腳北士科 五據點串聯北高深化AI合作 發佈: 2025/10/30 點閱: 294 人工智慧（AI）晶片龍頭輝達（NVIDIA）持續加碼台灣布局，正式確定將在台北北投士林科技園區（北士科）設立全新總部「星群（Constellation）」，與現有的內湖辦公室、即將啟用的南港研發中心，以及新竹與高雄據點串聯，形成涵蓋北高五大據點的「AI科技走廊」。這不僅象徵輝達深化台灣供應鏈合作的決...
美中貿易戰進化版？關稅大刀砍全球 工業地買氣迎變局 發佈: 2025/04/21 點閱: 293 美國前總統川普於其第一任期啟動的美中貿易戰，對全球供應鏈帶來深遠影響，也意外讓台灣工業不動產市場迎來爆炸性成長期。然而，若川普再度當選，並推動更加激進的「美國製造」政策與對全球加徵關稅，則可能導致台灣從「轉單受益者」轉變為「關稅受害者」。本篇將深入探討這場貿易政策轉向如何影響台灣工業地產市場，以及相...