專題文章

中央銀行於今年3月19日宣布調整房市信用管制措施，將自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，旨在減輕換屋族資金壓力。此政策被視為在抑制投機與支持自住需求之間尋求平衡的重要一步。

隨著科技產業持續蓬勃發展，新竹地區作為臺灣高科技重鎮，其土地使用需求亦日益提升。工業區重劃與工業用地徵收，成為支撐產業擴張的重要政策工具。然而，在推動過程中，涉及土地權益、產業結構轉型、環境保護及地方發展平衡等多重議題。

早年務農的耕地，隨著都市計畫推進，可能已全數劃入都市土地範圍。當地主有意將這些土地移轉給下一代時，常面臨「是否需要繳納土地增值稅與贈與稅」的疑問。透過實務案例說明，在不同移轉方式（買賣、贈與、繼承）下的稅負差異，並深入解析「農業使用證明」與「謄本使用分區空白」的關鍵影響，協助讀者掌握合法節稅的操作方...

位於苗栗縣竹南頭份都市計畫區內的整體開發案正式動土，象徵地方發展邁入新里程碑。為苗栗縣首件「公設解編」市地重劃工程，總面積3.67公頃，將透過土地整合與基礎建設投入，打造兼具居住品質與防災韌性的生活環境。透過跨區市地重劃機制，不僅實現土地正義，也為地方注入新的發展動能，預計於600個日曆天內完工，成...

新北市蘆洲區光華段965地號因氯離子含量過高導致建物結構受損，成為典型海砂屋案例，居住安全堪憂。在住戶凝聚共識後，成功啟動自主更新，並成為「防災都更2.0」政策下首宗核定案例。透過新北住都中心全程輔導與專業管理，該案不僅獲得1.5倍建築容積獎勵，更導入耐震、綠建築與節能設計，為老舊社區重建提供可行典...

台灣政府與產業界積極推動「桃竹苗大矽谷」發展藍圖，串聯桃園、新竹與苗栗三地的科技資源，打造具國際競爭力的創新產業聚落。隨著人工智慧（AI）與半導體需求爆發，該區域已逐步展現政策與產業整合的成果，不僅強化既有製造優勢，更促進新創與研發能量的提升。

面對營建工程與公共管線施工產生的大量土石方去化壓力，政府提出非都市土地土石方臨時暫置新制，透過制度化管理與科技監控，在確保環境安全前提下，適度開放土地使用彈性。

新北市都委會通過土城暫緩發展區都市計畫變更案，標誌著這塊長期受限的區域正式邁入整體開發階段。透過區段徵收方式，將導入公園綠地、學校與社會住宅等公共設施，並結合交通路網改善與商業機能布局，逐步補齊土城都市發展缺口。未來此區將與司法園區形成雙核心發展格局，不僅提升居住品質，也強化區域競爭力。

中東地區長期為全球能源與原物料運輸的重要樞紐，一旦戰爭爆發並波及關鍵海峽，將對全球供應鏈產生深遠影響。

隨著城市發展日益成熟，老舊建築與基礎設施逐漸成為影響都市安全、經濟活力與生活品質的重要因素。都市更新（簡稱「都更」）因此成為現代城市治理的重要議題。推動過程中的困境與爭議，以及未來發展方向。透過制度面、社會面與經濟面的分析，期望呈現都更在城市轉型中的多重角色，並提出兼顧效率與公平的發展思維。