桃竹苗大矽谷推動加速苗北發展：區域落差與 M 型化恐同步擴大 發佈: 2025/12/10 點閱: 212 近年苗栗縣因科學園區效應受惠，尤其頭份、竹南等北苗地區發展迅速，產業聚集及人口移入使整體競爭力不斷提升。然而，其餘鄉鎮因相對資源不足，逐漸面臨人口外移、產業凋零的困境，M 型化區域落差問題浮上檯面。面對桃竹苗大矽谷計畫推動、土地變更門檻及財劃法遲未修正等挑戰，地方民代與縣府皆憂心苗栗的未來發展是否能...
北士科成形、重劃加速：北投複製南港模式，城市價值全面上修 發佈: 2025/12/12 點閱: 208 環科技廊帶正式啟動，北投迎來城市發展的關鍵拐點。隨北投士林科技園區（北士科）成形、北環輕軌推動、都更與重劃同步放量，使北投從過去被視為「台北後院」的地帶，迅速轉型為兼具科技產業與宜居條件的次核心城市。此一發展軌跡與十年前南港如出一轍，市場因此普遍看好北投將成為台北下一個十年的成長主軸，也是新一代移居...
貿易戰陰霾再起 台積電法說與AI需求成台股多頭關鍵 發佈: 2025/10/16 點閱: 204 中美貿易戰再度升溫，隨著中國宣布擴大稀土出口管制，美方強硬反制並威脅課徵100％關稅，全球資本市場應聲震盪。然而，市場也因川普過往反覆立場出現所謂「TACO交易」（Trump Always Chickens Out）行情，使得短線出現反彈。中國則進一步對韓國企業制裁，顯示局勢緊張難解。在此背景下，台...
工業製造業氣勢如虹 AI推動10月雙創紀錄、全年成長上看15% 發佈: 2025/11/26 點閱: 204 經濟部公布最新10月工業與製造業生產指數，分別達115.11與116.03，雙雙創下歷年同月新高，並呈現連續20個月正成長。核心主因仍由人工智慧、高效能運算等新興科技需求帶動，推升半導體、伺服器與電子相關供應鏈持續擴產。資訊電子產品強勢帶頭，10月電腦、電子及光學製品業年增率更高達45.39%，再創...
城市發展與聚落存亡的十字路口：綠捷 G12–G14 土地開發爭議全面解析 發佈: 2025/11/28 點閱: 204 桃園市政府近期展開「綠捷G12、G13、G14 車站周邊土地開發案」公開展覽與說明會，規模雖由原先674公頃縮減至347 公頃，但仍受到「綠捷農地守護聯盟」及人權團體強烈批評。他們指出，區段徵收將使百年農地與聚落遭到重劃與拆除，恐使世居居民流離失所，也質疑市府以捷運通車為由過度匆促推案，並以「假公共...
重塑土地價值、翻轉城市命運：高雄亞洲新灣區的產業轉型之路 發佈: 2026/01/06 點閱: 199 高雄，從過去重工業密集的港灣城市，逐步蛻變為智慧科技與企業總部匯聚的新核心，其關鍵正來自長期而穩健的土地開發策略。自1958年辦理全臺首期市地重劃以來，高雄市政府地政局已完成逾百期公辦市地重劃，成功重塑都市結構，為5G、AIoT與智慧城市發展奠定空間基礎。隨著亞洲新灣區成形、亞灣2.0計畫推進，以及...
升息環境中的房市韌性：違約率維持低檔，市場並未失速 發佈: 2025/11/14 點閱: 196 央行持續升息、房貸利率節節攀升的環境下，許多人原以為房市將迎來高槓桿族「斷頭潮」，進而出現撿便宜的機會。然而最新統計顯示，今年第 1 季住宅貸款違約率僅比上一季增加 0.01 個百分點，雖寫下近 11 季新高，仍僅落在萬分之 8，遠低於 2009 年金融海嘯時期的 1.39%。專家指出，就業市場穩定...
AI時代來臨，工業地產發展新動能 發佈: 2025/12/23 點閱: 195 2025 年可說是 AI 產業全面落地與產業鏈重組的關鍵一年。隨著人工智慧從雲端運算、半導體製造，延伸至智慧製造、物流、自動化設備與資料中心，對實體生產空間的需求明顯升溫，進而帶動工業地產與工業廠房市場的整體買氣。
新竹縣市工業廠房與工業用地發展分析：產業聚落、區位優勢與未來趨勢 發佈: 2025/12/22 點閱: 192 新竹縣市長期以來是台灣高科技產業的重要核心，隨著半導體、電子製造、精密機械及相關供應鏈的高度集中，工業廠房與工業用地的需求持續攀升。新竹縣市工業廠房與工業用地的現況與區位優勢，探討土地使用管制、廠房類型差異及企業選址考量，最後展望未來發展趨勢與潛在挑戰。
AI與半導體撐盤 2025年商用不動產穩健、土地市場急凍 發佈: 2025/12/17 點閱: 191 2025年在出口動能與AI產業雙引擎帶動下，台灣經濟表現亮眼，商用不動產市場展現高度韌性，但土地市場卻明顯降溫，呈現「一熱一冷」的結構性分化。全年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖略低於前一年，仍顯著高於長期均線；反觀土地與地上權交易金額年減34％。總體經濟、產品結構、產業買方、土地市場與保...