貿易戰陰霾再起 台積電法說與AI需求成台股多頭關鍵 發佈: 2025/10/16 點閱: 246 中美貿易戰再度升溫，隨著中國宣布擴大稀土出口管制，美方強硬反制並威脅課徵100％關稅，全球資本市場應聲震盪。然而，市場也因川普過往反覆立場出現所謂「TACO交易」（Trump Always Chickens Out）行情，使得短線出現反彈。中國則進一步對韓國企業制裁，顯示局勢緊張難解。在此背景下，台...
AI時代來臨，工業地產發展新動能 發佈: 2025/12/23 點閱: 246 2025 年可說是 AI 產業全面落地與產業鏈重組的關鍵一年。隨著人工智慧從雲端運算、半導體製造，延伸至智慧製造、物流、自動化設備與資料中心，對實體生產空間的需求明顯升溫，進而帶動工業地產與工業廠房市場的整體買氣。
廠房創高、辦公降溫：AI 浪潮下的商用不動產分化現象 發佈: 2026/01/26 點閱: 246 在市場質疑 AI 是否正步入泡沫化之際，台積電卻以史無前例的資本支出與建廠速度，為這場科技浪潮背書。AI 不再只是想像題材，而是實際轉化為產線、設備與廠房需求，直接推升工業地產交易動能。然而，這股熱度並未全面擴散至整體商用不動產市場。隨著產業發展高度分化、企業資本配置趨於謹慎，辦公與土地市場反而面臨...
升息環境中的房市韌性：違約率維持低檔，市場並未失速 發佈: 2025/11/14 點閱: 244 央行持續升息、房貸利率節節攀升的環境下，許多人原以為房市將迎來高槓桿族「斷頭潮」，進而出現撿便宜的機會。然而最新統計顯示，今年第 1 季住宅貸款違約率僅比上一季增加 0.01 個百分點，雖寫下近 11 季新高，仍僅落在萬分之 8，遠低於 2009 年金融海嘯時期的 1.39%。專家指出，就業市場穩定...
商仲產品轉向，台北A級辦公室市場迎來租客主導新局 發佈: 2026/01/09 點閱: 243 仲量聯行於6日發表《2025年商用不動產市場報告》，揭示台北市A級辦公室租賃市場正式進入結構轉折期。隨著新供給集中釋出、租金漲勢趨緩，以及企業辦公策略轉向彈性與升級並行，核心商業區市場主導權正由出租方逐步轉移至承租方。成交量、產品結構、區域分布、產業動能與供給面等面向，台北辦公市場如何從過往的「房東...
廠房與工業地的發展趨勢與投資分析：產業轉型下的新藍海 發佈: 2025/11/12 點閱: 242 隨著全球供應鏈重組、智慧製造崛起及綠能政策推動，廠房與工業地市場正迎來新一波成長契機。過去，工業地被視為製造業的生產基地；如今，它更是企業數位化與永續轉型的重要支撐。廠房與工業地的市場現況、發展趨勢、區位策略與投資風險，並解析企業在選址與建廠過程中需關注的核心議題，掌握未來十年的產業布局關鍵。
工業製造業氣勢如虹 AI推動10月雙創紀錄、全年成長上看15% 發佈: 2025/11/26 點閱: 240 經濟部公布最新10月工業與製造業生產指數，分別達115.11與116.03，雙雙創下歷年同月新高，並呈現連續20個月正成長。核心主因仍由人工智慧、高效能運算等新興科技需求帶動，推升半導體、伺服器與電子相關供應鏈持續擴產。資訊電子產品強勢帶頭，10月電腦、電子及光學製品業年增率更高達45.39%，再創...
房市降溫仍不到鬆綁時刻？央行決策背後的盤算與5大財經觀察 發佈: 2025/12/15 點閱: 236 央行是否在本季鬆綁房市管制，成為金融市場高度關注的焦點。根據金融業者普遍看法，房市信用管制短期內仍不具備鬆綁條件，央行態度偏向審慎保守。與此同時，全球科技產業、資本市場與原物料行情持續牽動投資人情緒，從台積電先進製程布局、AI帶動的長線獲利動能，到黃金存摺熱潮與台股創高，多項財經趨勢交織，勾勒出台灣...
土方之亂引爆2026房市危機：全台工地停擺、爛尾樓風險升溫 發佈: 2026/01/14 點閱: 236 2026年1月1日，「營建剩餘土石方全流向管制」新制正式上路，原本立意良善、希望杜絕非法棄置與盜採砂石問題，卻在毫無緩衝期的情況下，對營建與房地產產業投下震撼彈。土方價格暴漲、砂石車不足、土資場容量告急，加上連續壁施工制度設計缺陷，導致全台多處工地被迫停擺。業界直言，這場「土方之亂」影響層面甚至比限...
營建土石方新制上路：2026 年房市供給端的結構性衝擊 發佈: 2026/01/23 點閱: 236 2026年正式上路的「營建剩餘土石方去化新制」，原本立意在於強化環境保護與土方流向管理，卻在缺乏完整配套與區域處理量能不足的情況下，迅速引爆營建業界所稱的「土方之亂」。新制不僅大幅提高土方處理成本，更直接影響建案能否依法開工，連帶牽動資金週轉、銀行授信與推案時程。短期內衝擊集中於建商與營造端，但中長...