AI與半導體撐盤 2025年商用不動產穩健、土地市場急凍 發佈: 2025/12/17 點閱: 297 2025年在出口動能與AI產業雙引擎帶動下，台灣經濟表現亮眼，商用不動產市場展現高度韌性，但土地市場卻明顯降溫，呈現「一熱一冷」的結構性分化。全年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖略低於前一年，仍顯著高於長期均線；反觀土地與地上權交易金額年減34％。總體經濟、產品結構、產業買方、土地市場與保...
AI時代來臨，工業地產發展新動能 發佈: 2025/12/23 點閱: 296 2025 年可說是 AI 產業全面落地與產業鏈重組的關鍵一年。隨著人工智慧從雲端運算、半導體製造，延伸至智慧製造、物流、自動化設備與資料中心，對實體生產空間的需求明顯升溫，進而帶動工業地產與工業廠房市場的整體買氣。
關稅開胡／川普晚上來信？ 台灣稅率股市兵起，美中新局撼動亞洲經貿板塊 發佈: 2025/07/10 點閱: 294 2025年4月2日，美國總統川普啟動所謂「對等關稅」政策，對14國發出加稅通知，將於8月1日正式生效。包括南韓、日本、東南亞多國與台灣在內，面臨前所未有的貿易壓力與政策挑戰。台灣擬仿效越南模式展現合作誠意，力求降低32%潛在加徵關稅的影響。川普此舉也引發國際觀察者熱議，其關稅政策是否真能帶來美國經濟...
下一場全球危機，不在戰場，在晶圓廠 發佈: 2025/09/17 點閱: 293 在全球化走向逆流的當下，經濟不再只是成長的引擎，而變成了地緣政治的武器。美國透過「美元」掌控全球金融命脈，而今「晶片」也成為新的戰略子彈。半導體不只是科技產品，而是AI、軍事、太空、數據中心等高科技戰略核心的心臟。美國以其在設計、製造、設備與專利上的壟斷地位，聯合盟友打造出一條看不見的「晶片鐵幕」，...
廠房創高、辦公降溫：AI 浪潮下的商用不動產分化現象 發佈: 2026/01/26 點閱: 290 在市場質疑 AI 是否正步入泡沫化之際，台積電卻以史無前例的資本支出與建廠速度，為這場科技浪潮背書。AI 不再只是想像題材，而是實際轉化為產線、設備與廠房需求，直接推升工業地產交易動能。然而，這股熱度並未全面擴散至整體商用不動產市場。隨著產業發展高度分化、企業資本配置趨於謹慎，辦公與土地市場反而面臨...
從晶片到房市 台積電中科擴廠帶動區域經濟鏈 中科特區成台中新科技生活重鎮 發佈: 2025/11/07 點閱: 289 台積電中科二期1.4奈米新廠正式動工，預計2028年量產，將創造近萬個就業機會。隨著中科擴廠效應與捷運藍線建設雙重加持，中科特區房市再掀波瀾，預售與成屋市場雙雙升溫。「科技宅」成為新顯學，精銳、寶輝、金昌隆等品牌建商齊聚推案。專家預期，隨科技業人口紅利與交通建設加持，中科特區將成為中台灣最具成長潛力...
土方之亂引爆2026房市危機：全台工地停擺、爛尾樓風險升溫 發佈: 2026/01/14 點閱: 288 2026年1月1日，「營建剩餘土石方全流向管制」新制正式上路，原本立意良善、希望杜絕非法棄置與盜採砂石問題，卻在毫無緩衝期的情況下，對營建與房地產產業投下震撼彈。土方價格暴漲、砂石車不足、土資場容量告急，加上連續壁施工制度設計缺陷，導致全台多處工地被迫停擺。業界直言，這場「土方之亂」影響層面甚至比限...
台美關稅談判定案 15%不疊加助傳產競爭力全面回升 發佈: 2026/01/21 點閱: 287 台美關稅談判正式拍板，對等關稅確定採15%且不疊加，並比照最惠國待遇。經濟部指出，此一結果使美國關稅對台灣整體產業的影響由原本的負面轉為正面，尤以傳統產業受惠最深。工具機、機械、水五金、自行車與塑膠製品等產業，競爭條件明顯改善，可與日、韓等主要競爭國站在同一起跑點。評估關稅調降將帶動出口成長、GDP...
貿易戰陰霾再起 台積電法說與AI需求成台股多頭關鍵 發佈: 2025/10/16 點閱: 285 中美貿易戰再度升溫，隨著中國宣布擴大稀土出口管制，美方強硬反制並威脅課徵100％關稅，全球資本市場應聲震盪。然而，市場也因川普過往反覆立場出現所謂「TACO交易」（Trump Always Chickens Out）行情，使得短線出現反彈。中國則進一步對韓國企業制裁，顯示局勢緊張難解。在此背景下，台...
面對通膨壓力 川普宣布大幅下調食品關稅 發佈: 2025/11/17 點閱: 285 為了平息物價上漲造成的民怨，美國總統川普11月14日宣布大幅調降香蕉、咖啡、牛肉、番茄等超過200項食品關稅，並追溯至13日午夜生效。這項政策大轉向，象徵川普在強硬關稅政策上首度明顯讓步，也等同打臉過去一再強調「關稅不會推高物價」的說法。隨著通膨逼近3%、食品價格持續攀升，民主黨在地方選舉中獲利，共...