台灣商用不動產市場分析：2025年首季成交量177億元，建商積極購地 發佈: 2025/03/28 點閱: 423 隨著台灣不動產市場的波動，2025年首季商用不動產的成交量大幅縮水，顯示市場受到多重因素的影響，尤其是在銀行放貸政策收緊和央行的第七波信用管制下。然而，儘管成交金額顯著下滑，但市場仍顯示出一定的支撐力，特別是在大型上市櫃建商的積極購地行為下，土地市場依然強勁。
從工地到房價：土方清運費失控的全民代價 發佈: 2026/01/08 點閱: 423 自2026年1月1日起實施的「土方清運新制」，原意在於強化環境保護與流向管理，卻因配套不足、合法去化場地嚴重短缺，導致全台建築業陷入前所未有的困境。土方清運費用短短兩年內暴漲5至10倍，甚至出現「有錢也無法清運」的窘境，引發多處工地停工，都市更新案首當其衝。建商資金壓力劇增，房市供給受阻，專家警告，...
AI與半導體撐盤 2025年商用不動產穩健、土地市場急凍 發佈: 2025/12/17 點閱: 415 2025年在出口動能與AI產業雙引擎帶動下，台灣經濟表現亮眼，商用不動產市場展現高度韌性，但土地市場卻明顯降溫，呈現「一熱一冷」的結構性分化。全年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖略低於前一年，仍顯著高於長期均線；反觀土地與地上權交易金額年減34％。總體經濟、產品結構、產業買方、土地市場與保...
土方之亂引爆2026房市危機：全台工地停擺、爛尾樓風險升溫 發佈: 2026/01/14 點閱: 414 2026年1月1日，「營建剩餘土石方全流向管制」新制正式上路，原本立意良善、希望杜絕非法棄置與盜採砂石問題，卻在毫無緩衝期的情況下，對營建與房地產產業投下震撼彈。土方價格暴漲、砂石車不足、土資場容量告急，加上連續壁施工制度設計缺陷，導致全台多處工地被迫停擺。業界直言，這場「土方之亂」影響層面甚至比限...
北士科 T17、T18 地上權爭議升溫 重大投資遇上地上權難題：輝達北士科總部案的真正關卡是什麼？ 發佈: 2025/11/19 點閱: 413 輝達海外總部預計落腳台北市北士科T17、T18用地，引發地方、中央與民間單位的高度關注。然而，原應順利推動的地上權轉移流程，因新光人壽提出「土地限定給輝達使用，未來若輝達不再使用需歸還新壽」的條件，使合意解約再度受阻。台北市府明確表態無法接受該限制，強調公共土地不應為特定企業設定未來義務。面對此一僵...
不動產市場承壓 土地銀行建築貸款逾放攀升、明年房市恐更緊 發佈: 2025/12/30 點閱: 412 為台灣不動產放款龍頭的土地銀行，向來被視為房市的重要風向球。然而最新數據顯示，截至今年8月底，土銀不動產放款逾期放款金額已達11.14億元，其中建築貸款逾放2.34億元，不僅是三年來首見，更創下近五年新高。這項變化透露出建商資金鏈斷裂的壓力正在浮現，尤其對小型建商衝擊最為明顯。
商仲產品轉向，台北A級辦公室市場迎來租客主導新局 發佈: 2026/01/09 點閱: 411 仲量聯行於6日發表《2025年商用不動產市場報告》，揭示台北市A級辦公室租賃市場正式進入結構轉折期。隨著新供給集中釋出、租金漲勢趨緩，以及企業辦公策略轉向彈性與升級並行，核心商業區市場主導權正由出租方逐步轉移至承租方。成交量、產品結構、區域分布、產業動能與供給面等面向，台北辦公市場如何從過往的「房東...
美濃大峽谷全解析：非法盜採、制度漏洞與政治角力的交會點 發佈: 2025/09/25 點閱: 409 高雄市美濃區成功、新吉洋段發生大規模非法盜採砂石與廢棄物回填事件，形成多個深達六層樓的巨型坑洞，遭戲稱為「美濃大峽谷」。該事件涉及非法挖掘、環境破壞、地方監督失職、土地權責不清及藍綠政治攻防，已演變為社會與媒體高度關注的爭議焦點。
農村重劃新里程！官田社子土地重劃案通過開發許可 發佈: 2025/10/03 點閱: 409 台南市官田社子農村社區土地重劃案已獲內政部區域計畫委員會核准開發許可，正式進入地主重劃意願徵詢階段。該案計畫重劃面積約6.69公頃，將大幅改善當地公共設施、地籍混亂及生活環境問題，並結合防災、生態、休憩等多元功能，推動農村社區整體發展。若重劃意願達標，將報內政部進行後續開發與中央補助申請，預期帶動社...
營建土石方新制上路：2026 年房市供給端的結構性衝擊 發佈: 2026/01/23 點閱: 409 2026年正式上路的「營建剩餘土石方去化新制」，原本立意在於強化環境保護與土方流向管理，卻在缺乏完整配套與區域處理量能不足的情況下，迅速引爆營建業界所稱的「土方之亂」。新制不僅大幅提高土方處理成本，更直接影響建案能否依法開工，連帶牽動資金週轉、銀行授信與推案時程。短期內衝擊集中於建商與營造端，但中長...