專題文章

隨著AI、高科技製造與智慧產業的快速發展，企業對於現代化、智慧化廠辦空間的需求持續攀升，傳統老舊工業廠房逐漸難以滿足新世代產業的使用需求。特別是在雙北等成熟工業區，許多廠房屋齡已高、設備老化，加上二代接班後思維轉變，使得「重建、出租或出售」成為地主面臨的重要課題。

自2026年1月1日起實施的「土方清運新制」，原意在於強化環境保護與流向管理，卻因配套不足、合法去化場地嚴重短缺，導致全台建築業陷入前所未有的困境。土方清運費用短短兩年內暴漲5至10倍，甚至出現「有錢也無法清運」的窘境，引發多處工地停工，都市更新案首當其衝。建商資金壓力劇增，房市供給受阻，專家警告，...

近年來，隨著新竹科學園區持續擴張，以及大量科技人口移入竹北，房市與都市發展焦點逐漸從高鐵特區延伸至竹北西區。其中，「王爺壟重劃區」因擁有完整街廓規劃、相對親民房價、交通改善利多與未來生活機能成長空間，逐漸成為首購族、自住客與長期置產族群關注的新興區域。

隨著國土計畫法逐步推動，台灣土地使用制度正從過去分區管制轉向整體國土功能分區的管理模式。此一轉變不僅影響都市發展，也對工業廠房、工業用地，以及農業廠房與農業用地產生深遠影響。過去在制度灰色地帶中存在的農地工廠、未登記廠房與低度管理的產業使用，將面臨更嚴格的規範與調整壓力。

在川普關稅陰影未散、中美科技戰持續升級、內需動能不足等多重不利因素交織下，大陸經濟於2025年走過充滿震盪與考驗的一年。儘管外部環境高度不確定，產官學界積極應對，使全年經濟成長率仍可望達成官方設定的「5％左右」目標。展望2026年，全球政經局勢仍潛藏諸多「黑天鵝」風險，但大陸經濟發展同時迎來三大機遇...

台美對等貿易協定（ART）已完成實質談判，進入最後簽署程序。隨著關稅調降、半導體待遇、雙向投資與大規模企業授信共識陸續浮上檯面，國內社會高度關切美製汽車與農產品是否將進一步開放。經濟部強調，相關細節仍由談判團隊統一對外說明，待協定正式簽署後，政府將提出完整配套與政策規劃。ART不僅是經貿協議，更被視...

2026年第一季，全台商用不動產市場在科技產業強勢帶動下迎來爆發性成長，單季交易金額達993億元，年增幅高達120%，刷新歷史紀錄。市場結構呈現高度集中，自用型買方與科技業資金成為主導力量，其中廠房與廠辦產品需求尤為突出。儘管土地市場整體表現相對冷靜，但具備戰略價值的核心區位仍吸引大型資本進場。

土地重劃在近年配合都市發展頻繁推動，許多地主因此面臨土地拆除、停用以及用途未定等情況。為減輕地主在重劃期間的負擔，法令提供重劃期間地價稅全免、重劃完成後兩年減半課稅等階段性優惠。法規、案例與申請流程完整解析參與土地重劃的稅務權益，協助地主掌握減稅機會，避免不必要的負擔。

台美關稅談判進入最終階段，外界聚焦於美國是否將對台關稅降至15%，以及台積電是否必須再赴美投資興建多座晶圓廠。然而，真正的關鍵並不在於數字本身，而在於美國正透過國內法、行政權與企業投資三者交錯運作，重塑其對外經貿談判模式。台灣若只著眼於談判技巧，恐怕將錯失看清全局、為自身爭取最大戰略空間的機會。台灣...

台美關稅談判已進入最關鍵的最後階段，行政院經貿談判辦公室（經貿辦）向立法院遞交最新書面報告，揭露談判核心的「台灣模式」投資方案與即將敲定的談判架構。該模式聚焦三大重點：企業自主投資布局、政府金融支持機制，以及台美政府間（G2G）合作以打造美國產業聚落。談判同時涵蓋五大議題，包括關稅、非關稅障礙、貿易...