專題文章

隨著全球供應鏈重組、智慧製造崛起及綠能政策推動，廠房與工業地市場正迎來新一波成長契機。過去，工業地被視為製造業的生產基地；如今，它更是企業數位化與永續轉型的重要支撐。廠房與工業地的市場現況、發展趨勢、區位策略與投資風險，並解析企業在選址與建廠過程中需關注的核心議題，掌握未來十年的產業布局關鍵。

近年來，新竹房地產市場持續受到科技產業發展帶動，其中位於新竹市北區的金雅重劃區，憑藉完善的都市規劃、優越的交通條件以及逐漸成熟的生活機能，成為許多首購族、換屋族及投資客關注的熱門區域。相較於關埔重劃區與竹北高鐵特區，金雅重劃區擁有相對親民的房價門檻，同時享有新竹市區與竹科生活圈的便利性。

台積電中科二期1.4奈米新廠正式動工，預計2028年量產，將創造近萬個就業機會。隨著中科擴廠效應與捷運藍線建設雙重加持，中科特區房市再掀波瀾，預售與成屋市場雙雙升溫。「科技宅」成為新顯學，精銳、寶輝、金昌隆等品牌建商齊聚推案。專家預期，隨科技業人口紅利與交通建設加持，中科特區將成為中台灣最具成長潛力...

上月全球製造業景氣出現明顯好轉，亞洲表現尤為亮眼，美國製造業活動優於市場預期，歐元區雖仍處於萎縮區間，但產出指數已重返擴張，透露出結構性改善的可能。從製造業採購經理人指數（PMI）觀察，全球供應鏈在經歷高通膨、升息循環與地緣政治衝擊後，正逐步恢復動能。

2025年4月2日，美國總統川普啟動所謂「對等關稅」政策，對14國發出加稅通知，將於8月1日正式生效。包括南韓、日本、東南亞多國與台灣在內，面臨前所未有的貿易壓力與政策挑戰。台灣擬仿效越南模式展現合作誠意，力求降低32%潛在加徵關稅的影響。川普此舉也引發國際觀察者熱議，其關稅政策是否真能帶來美國經濟...

台灣房市正面臨前所未有的雙重夾擊。一方面，央行祭出史上最嚴格的第七波信用管制，重創買氣，使交易量創下歷史最大跌幅；另一方面，營建產業爆發史無前例的「土方之亂」，工程廢土處置全面納管卻配套不足，導致建案停工、成本暴漲，讓房市陷入供需與價格的混亂拉鋸。然而，在這場「天下大亂」之中，卻悄然浮現對買方極為有...

竹科一期、二期與竹北生醫園區土地逐漸飽和，AI、先進製程與高科技產業持續擴張，讓沉寂多年的竹科三期重新受到關注。總面積約454公頃的東向擴張，可能成為新竹科技廊帶下一階段的重要發展引擎。

土地重劃在近年配合都市發展頻繁推動，許多地主因此面臨土地拆除、停用以及用途未定等情況。為減輕地主在重劃期間的負擔，法令提供重劃期間地價稅全免、重劃完成後兩年減半課稅等階段性優惠。法規、案例與申請流程完整解析參與土地重劃的稅務權益，協助地主掌握減稅機會，避免不必要的負擔。

近年全台商用不動產市場在製造業擴產需求支撐下維持穩定動能，其中以廠房與工業用地表現最為突出。隨著供應鏈重整、產能分散及自用型投資成為市場主流，企業在選址策略上更加重視區位連結、交通效率與長期營運彈性。南部在科技產業投資與重大交通建設推進下，逐步成為製造業新一波布局重心。台南新化地區憑藉銜接南部科學園...

台美關稅談判正式拍板，對等關稅確定採15%且不疊加，並比照最惠國待遇。經濟部指出，此一結果使美國關稅對台灣整體產業的影響由原本的負面轉為正面，尤以傳統產業受惠最深。工具機、機械、水五金、自行車與塑膠製品等產業，競爭條件明顯改善，可與日、韓等主要競爭國站在同一起跑點。評估關稅調降將帶動出口成長、GDP...