關渡洲美成台北未來發展儲備區 輝達效應推升北台北新動能 發佈: 14 天前 點閱: 146 隨著國土計畫正式推動，台北市國土功能分區結果逐漸明朗，其中最受市場關注的焦點之一，便是關渡及洲美平原大部分區域被劃設為「城鄉發展地區第一類」。此項規劃不僅代表中央與地方對於未來都市發展方向的共識，也透露出台北市正在為未來數十年的產業發展、人口成長及土地需求預做準備。
股市吸金、房市降溫：六都交易創低後的資產配置轉向 發佈: 2026/05/06 點閱: 144 2026年4月六都建物買賣移轉棟數合計1萬5685棟，創近8年同期新低，顯示房市在信用管制與資金轉向股市的雙重影響下明顯降溫。今年前4月累計交易量亦為近9年同期最低，市場觀望氛圍濃厚。儘管短期買氣疲弱，但隨著政策微調與股市高檔震盪，未來資金回流房市的可能性仍在，整體市場進入盤整期，由剛性需求主導，投...
龍科三期開發：科技產業升級與區域發展的新引擎 發佈: 2026/05/05 點閱: 143 龍科三期作為科技園區擴建的重要計畫，承載著產業升級、土地整合與區域經濟再成長的多重目標。隨著全球高科技產業競爭加劇，台灣需持續強化研發與製造能量，而龍科三期的推動正是回應此一需求。
工業用地地價稅優惠延續攻略：信託移轉、受託人申請與稅務風險解析 發佈: 45 天前 點閱: 143 工業用地為鼓勵產業發展，符合規定者得適用特別稅率，以千分之10課徵地價稅，遠低於一般累進地價稅率，因此許多企業在辦理土地、廠房及資產規劃時，特別重視工業用地稅率的延續性。然而，當土地或廠房透過信託方式移轉予受託人後，原本已核准適用工業用地稅率的資格，是否能自動延續，往往成為企業主、家族企業及資產管理...
農地不變建地也能增值 銀行認定資產的關鍵曝光 發佈: 2026/05/12 點閱: 137 許多人以為農地若無法變更為建地，就等於沒有價值，甚至認為銀行也不願承作貸款。然而，實際上銀行評估農地時，真正重視的並不是「能不能蓋住宅」，而是土地是否具備實際用途、合法設施與穩定收益。對金融機構而言，有功能、有產值的農地，代表風險較低、保值性較高，自然更容易提高貸款成數與增貸空間。 農地雖然受到法規...
新竹金雅重劃區發展全解析：區域優勢、生活機能與房市潛力深度觀察 發佈: 27 天前 點閱: 133 近年來，新竹房地產市場持續受到科技產業發展帶動，其中位於新竹市北區的金雅重劃區，憑藉完善的都市規劃、優越的交通條件以及逐漸成熟的生活機能，成為許多首購族、換屋族及投資客關注的熱門區域。相較於關埔重劃區與竹北高鐵特區，金雅重劃區擁有相對親民的房價門檻，同時享有新竹市區與竹科生活圈的便利性。
活化閒置土地帶動地方建設 新竹市優先推動朝山與科園市地重劃 發佈: 17 天前 點閱: 129 為加速公共設施保留地活化利用、提升土地使用效益，新竹市政府積極推動都市計畫通盤檢討及公辦市地重劃作業，並將優先推動「朝山變33」及「科園變44」兩項重劃案。兩案總面積約4.7公頃，預計透過整體規劃開發，完善道路、公園綠地及雨污水系統等公共設施，同時保障地主權益，促進地方發展與城市建設。
建商保守、供給減少 台灣房市正進入「量縮價穩」時代 發佈: 36 天前 點閱: 128 在政府持續祭出打房政策、銀行限貸令緊縮資金之下，台灣房市正出現明顯轉折。根據最新統計，今年第一季全台建照與開工量同步跌至近十年次低，顯示建商推案態度轉趨保守；另一方面，疫情期間累積的大量推案卻在近期集中交屋，使使照宅數衝上歷史新高，形成「前端急凍、後端爆量」的特殊現象。更值得注意的是，拆照量同步低迷...
土方之亂未平 戰爭效應再起 建築成本全面升溫 發佈: 31 天前 點閱: 127 全球地緣政治衝突持續升溫，戰爭引發的能源價格波動再度衝擊營建產業。根據主計總處最新統計，今年4月營造工程物價指數出現明顯回升，塑膠製品、瀝青、機電設備及金屬製品等多項建材價格同步上漲。其中塑膠製品年增率高達17.72%，瀝青及其製品年增13.24%，機電設備年增12.05%，顯示國際油價與原物料市場...