專題文章

新竹科學園區作為臺灣高科技產業的重要基地，隨著全球半導體、AI人工智慧、高效能運算（HPC）及先進製程需求持續成長，竹科土地資源已趨近飽和。為因應產業發展需求，政府推動「新竹科學園區（寶山用地）第2期擴建計畫」，提供更多優質產業用地，協助企業持續投資設廠，提升臺灣科技產業國際競爭力。

土地是國家發展的重要資源，也是民眾購屋置產、投資開發及產業建設的重要基礎。然而，不同土地類型受到不同法規管理，若未事先了解土地性質，可能導致建築申請受阻、土地利用受限，甚至面臨違規使用的法律責任。因此，學會辨識都市土地與非都市土地，是每位土地所有權人、投資者及購地民眾必備的基本知識。事實上，只要透過...

工業用地為鼓勵產業發展，符合規定者得適用特別稅率，以千分之10課徵地價稅，遠低於一般累進地價稅率，因此許多企業在辦理土地、廠房及資產規劃時，特別重視工業用地稅率的延續性。然而，當土地或廠房透過信託方式移轉予受託人後，原本已核准適用工業用地稅率的資格，是否能自動延續，往往成為企業主、家族企業及資產管理...

美國最高法院裁定前總統川普援引《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）推動的全球性關稅措施無效，為美國貿易政策帶來重大轉折。然而，川普隨即表示仍有其他替代方案延續關稅政策，並再度將美國半導體產業競爭力下滑的原因指向台灣。此舉引發國際市場震盪，也使台灣政府面臨新的政策壓力。行政院長卓榮泰強調將確保既有台美...

台科大重劃區近年來成為區域房市與都市發展的重要焦點。隨著科技產業持續擴張、交通建設逐步完善，以及生活機能快速成長，該區域逐漸從傳統住宅區轉型為兼具產業、居住與商業機能的新興城市核心。對於自住族、首購族以及長期置產投資者而言，台科大重劃區不僅具備人口紅利與就業需求支撐，更展現出未來發展潛力。

苗栗市都市計畫公共設施保留地檢討作業迎來重大進展，苗栗縣政府規畫釋出約8.81公頃土地，其中包含7.7公頃住宅區及1.11公頃商業區，成為近年來地方都市發展的重要政策之一。本次檢討針對長年未徵收、未開發的公共設施保留地進行全面盤點，透過都市計畫變更與公辦市地重劃機制，讓閒置土地重新發揮價值。

為加速公共設施保留地活化利用、提升土地使用效益，新竹市政府積極推動都市計畫通盤檢討及公辦市地重劃作業，並將優先推動「朝山變33」及「科園變44」兩項重劃案。兩案總面積約4.7公頃，預計透過整體規劃開發，完善道路、公園綠地及雨污水系統等公共設施，同時保障地主權益，促進地方發展與城市建設。

台灣半導體產業扮演經濟成長的重要引擎，近年來隨著製程與封裝需求快速提升，產業布局也出現重大變化。根據經濟部統計，目前台南、高雄、屏東三地營運中的半導體工廠已達96家，占全台比重突破二成，十年間提升約6個百分點，顯示半導體產業聚落正逐步由北向南延伸。行政院推動大南方新矽谷計畫，搭配台積電持續將先進製程...

隨著都市人口持續集中、土地開發逐漸飽和，新興重劃區成為近年房地產市場的重要焦點。相較於成熟市區，新興重劃區擁有較完整的都市規劃、更充足的公共設施以及較新的建築品質，因此吸引首購族、換屋族與投資客關注。然而，重劃區的發展並非一蹴可幾，從基礎建設、交通路網到商業機能形成，都需要時間累積。

龍科三期作為科技園區擴建的重要計畫，承載著產業升級、土地整合與區域經濟再成長的多重目標。隨著全球高科技產業競爭加劇，台灣需持續強化研發與製造能量，而龍科三期的推動正是回應此一需求。