專題文章

臺南市新市區都市計畫區西南側、橫跨西寧街至銘傳街、鄰近高鐵用地兩側約12.72公頃的「附帶條件農業區」細部計畫案，於115年2月10日經臺南市都市計畫委員會審議通過。該案在南科三期擴建與先進封裝廠區設置的產業利多帶動下，結合完善交通路網、綠帶廊道與滯洪設施規劃。隨著新市鬧區建地稀缺、科技人口持續湧入...

工業用地為鼓勵產業發展，符合規定者得適用特別稅率，以千分之10課徵地價稅，遠低於一般累進地價稅率，因此許多企業在辦理土地、廠房及資產規劃時，特別重視工業用地稅率的延續性。然而，當土地或廠房透過信託方式移轉予受託人後，原本已核准適用工業用地稅率的資格，是否能自動延續，往往成為企業主、家族企業及資產管理...

農曆年節向來被視為房市的重要觀察窗口。過去在市場熱絡時期，建商多半趁著返鄉潮與家族團聚的氛圍推案衝量，案場來人數與成交表現往往被視為全年房市的風向球。然而，今年農曆年前後的市場氣氛卻明顯轉冷。在資金成本高漲、央行信用管制未鬆、銀行授信趨嚴，以及未來三至四年交屋潮逼近的多重壓力下，建商所面對的焦慮，反...

為加速公共設施保留地活化利用、提升土地使用效益，新竹市政府積極推動都市計畫通盤檢討及公辦市地重劃作業，並將優先推動「朝山變33」及「科園變44」兩項重劃案。兩案總面積約4.7公頃，預計透過整體規劃開發，完善道路、公園綠地及雨污水系統等公共設施，同時保障地主權益，促進地方發展與城市建設。

台灣半導體產業扮演經濟成長的重要引擎，近年來隨著製程與封裝需求快速提升，產業布局也出現重大變化。根據經濟部統計，目前台南、高雄、屏東三地營運中的半導體工廠已達96家，占全台比重突破二成，十年間提升約6個百分點，顯示半導體產業聚落正逐步由北向南延伸。行政院推動大南方新矽谷計畫，搭配台積電持續將先進製程...

土地是國家發展的重要資源，也是民眾購屋置產、投資開發及產業建設的重要基礎。然而，不同土地類型受到不同法規管理，若未事先了解土地性質，可能導致建築申請受阻、土地利用受限，甚至面臨違規使用的法律責任。因此，學會辨識都市土地與非都市土地，是每位土地所有權人、投資者及購地民眾必備的基本知識。事實上，只要透過...

為鼓勵建築節能與推動淨零碳排政策，台北市自今年7月1日起正式實施全國首創的「建築能效減稅」措施。凡首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築）的建築物，不論是新成屋、既有住宅、商業辦公室或其他合法建築，只要符合規定，即可享有房屋標準單價減價5%的租稅優惠。新制不僅提升建築節...

美國最高法院裁定前總統川普援引《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）推動的全球性關稅措施無效，為美國貿易政策帶來重大轉折。然而，川普隨即表示仍有其他替代方案延續關稅政策，並再度將美國半導體產業競爭力下滑的原因指向台灣。此舉引發國際市場震盪，也使台灣政府面臨新的政策壓力。行政院長卓榮泰強調將確保既有台美...

苗栗市都市計畫公共設施保留地檢討作業迎來重大進展，苗栗縣政府規畫釋出約8.81公頃土地，其中包含7.7公頃住宅區及1.11公頃商業區，成為近年來地方都市發展的重要政策之一。本次檢討針對長年未徵收、未開發的公共設施保留地進行全面盤點，透過都市計畫變更與公辦市地重劃機制，讓閒置土地重新發揮價值。

近年來，桃園市龜山A7重劃區成為北台灣最受關注的新興住宅區之一。受惠於機場捷運通車、政府重劃開發、大量住宅建案推出，以及鄰近林口、新北市的地理優勢，A7重劃區吸引許多首購族、換屋族及長期投資者進駐。