「電信信令人口」揭示房市十大潛力區——桃園、新北三區上榜 發佈: 2025/02/21 點閱: 211 隨著都市發展與人口流動趨勢改變，房市潛力區的選擇不再僅依賴傳統的戶籍人口統計，而是轉向更能反映實際居住需求的「電信信令人口」。內政部透過基地台訊號統計各縣市行政區的平日夜間停留人口，與戶籍登記人口相比，若停留人口明顯高於戶籍人口，即代表該區屬於人口淨流入區，進而可能成為房市需求強勁的潛力區。
國土法釀「種房潮」？內政部澄清丁種建地不會一夕變住宅 發佈: 2024/12/05 點閱: 209 近期有媒體報導，國土計畫法（簡稱國土法）恐引發「種房潮」，導致全台丁種建地變為住宅用途，引發大眾關注與討論。然而，內政部澄清，這類解讀屬於誤會，國土法的實施不僅不會使丁種建地大規模變住宅，反而將強化土地資源的合宜利用與永續發展。以下將針對國土法、丁種建地政策及未來土地規劃方向進行深入剖析。
工業用地的重要性與未來發展趨勢 發佈: 2025/05/08 點閱: 206 隨著經濟發展與城市化進程加速，工業用地（Industrial Land）的配置與管理成為政府、企業與學術界關注的重要議題。工業用地不僅承載著製造業、物流、科技園區等產業的空間需求，更直接影響著區域經濟結構、產業升級與就業機會的分布。如何有效規劃、合理使用並因應未來產業變化，是當前都市規劃與經濟政策中...
新竹縣政三期啟動：打造智慧永續新竹縣核心城市 發佈: 2025/06/06 點閱: 204 隨著新竹縣人口與產業快速成長，縣政三期成為縣府規劃未來都市發展的關鍵藍圖。這一階段不僅延續一期與二期的成功經驗，更注入「智慧城市」、「綠色永續」、「公共建設升級」三大核心理念，全面重塑竹北市與新竹縣的城市面貌。本文將深入探討縣政三期的背景、主軸計畫、發展潛力與居民受益面向，為讀者揭示新竹縣下一階段的...
新竹廠房聚落：從工業區發展、產值飆升到未來機遇 發佈: 2025/06/27 點閱: 204 近年來，新竹工業區及竹科廠房地價與投資需求大幅攀升，市場價格創新高。本文首先探討地區現況與歷史發展，其次分析近期市場交易熱度，接著詳細剖析廠房特性與投資亮點，探討上下游產業聚落效應，並展望未來廠房供需與市場脈動，最後總結新竹廠房投資策略與政策建議。
閒置近半世紀，桃市「國強重劃區」終獲核定拚重生 發佈: 2025/04/23 點閱: 200 桃園市桃園區文中路一帶的公有保留地，歷經近半世紀的閒置與等待，終於迎來都市再生的契機。這塊早於1979年即被劃設為都市計畫用地的土地，經過多年未能有效開發的沉寂，終於在近日獲得內政部核定，將於2025年4月25日正式公告為「國強市地重劃區」，市府地政局也將啟動實質重劃工程。
台積電帶動房市蛋白區發展 新竹寶山鄉漲幅翻倍 發佈: 2025/03/05 點閱: 197 台積電作為全球領先的半導體製造商，對台灣的經濟發展及房市動態有著深遠的影響。尤其是台積電在全台的產業園區擴展計劃，不僅改變了當地的經濟結構，也帶動了周邊房市的發展，形成所謂的“蛋白區”效應。根據住商機構的實價登錄數據分析，台積電的擴張使得許多區域的房價大幅上漲，其中以新竹縣寶山鄉的漲幅最為驚人。本文...
輝達總部用地三問題 北市府有解方 發佈: 2025/05/21 點閱: 197 輝達（NVIDIA）宣布將在台北市北投士林科技園區（北士科）設立海外總部，引起政界與產業界廣泛關注。該計畫聚焦於T17與T18兩塊基地，但涉及三大關鍵問題：一是前朝招商與新光人壽（新壽）相關的司法質疑，二是地上權契約的轉移問題，三是中間隔著道路的地塊需合併，須透過都市計畫變更。台北市府已開始研擬解套...
下波房產主流「AI科技宅」？ 發佈: 2025/06/17 點閱: 197 行政院日前公布「AI新十大建設」，正式揭開台灣邁向AI科技島的序幕。專家預測，在房市進入短期修正後，下一波主流房產將由「AI科技宅」領軍。從北部輝達落腳北士科開始，到桃竹苗、大中部、南部四大AI矽谷廊帶成型，不僅加速AI產業鏈聚落，更將引爆新一輪房市成長熱潮。本文將深入解析這波AI宅崛起的脈絡、潛力...
打破資金與規模限制：「買一戶廠房也能客製化！」 發佈: 2025/01/13 點閱: 196 外銷市場熱絡推升企業擴廠需求 近年來，隨著外銷市場強勁，製造業及科技業的營運擴張，帶動企業對現成廠房與工業土地需求快速增加。然而，傳統雙北廠辦市場中，大型客製化廠房往往以兩三千坪的大規模為主，總價高昂，讓中小企業望之卻步。 潤居實業總經理熊大成指出，雙北市場的大規模廠辦向來由上市櫃企業與產業龍頭主...