發佈日期：2025/09/11
張傑
臺南市政府地政局於日前辦理今年度首場市地重劃抵費地標售開標，吸引熱烈投標風潮，共釋出13筆土地、總底價約17.74億元，最終標出10筆，總得標金額達13.02億元，平均溢價率高達17.63%。得標者涵蓋6家企業與4組自然人，充分展現市場對臺南土地發展潛力的信心與期待。
臺南市長黃偉哲指出，隨著臺南各項重大建設與城市轉型推動不斷深化，都市發展穩健而積極，此次標售土地分布於麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區三大重點區域，皆為具備發展潛力與政策優勢的熱區，反映市場投資者對未來市政藍圖的高度認同與信賴。
其中，麻豆工業區受益於鄰近國道一號麻豆交流道的便捷交通，加上在地傳產與南科科技產業鏈結，有效帶動區域經濟活絡。本次標售中該區吸引16標封投標，成功標出5筆乙種工業用地，總標售金額約2.32億元，溢價率為2.08%，單價介於每平方公尺2.97萬至3.48萬元之間。
九份子重劃區則以「全台首座低碳示範社區」為名，擁有完整學區、運動館與社區活動中心等生活設施，並鄰近安南商圈及永華市政中心，交通與生活機能兼備，吸引眾多建商青睞。此次標售2筆土地全數脫標，總金額約4.83億元，溢價率高達20.82%，單價落在每平方公尺10.8萬至16.3萬元。
位於安南副都心核心的北安商業區則為此次標售中溢價率最高者，達22.35%，共標出3筆土地，總價約5.86億元。該區擁有完善公園廊道與友善商業空間設計，鄰近住宅密集區，具高度商業發展價值。
地政局局長陳淑美說明，此次標售不僅反映市場高度熱度，也代表臺南產業與都市建設日益成熟，土地開發機能逐步到位。未來，標售所得將優先償還開發成本與銀行貸款，剩餘盈餘則挹注當地公共設施維護與區域建設，讓市民生活品質持續提升。
地政局進一步表示，臺南土地資源日益受到矚目，不僅是因地理區位與交通建設帶動，更來自於市府長期投入的區段重劃成果顯現。期盼本次得標者能善加運用土地資源，攜手市府打造優質宜居的生活圈，為大臺南注入更多發展動能與經濟活力。
資料來源：經濟日報