輝達海外總部落腳北士科 為何成焦點？
輝達為全球AI與高效能運算（HPC）領域的龍頭企業，其每一次全球布局都被視為科技產業趨勢指標。自2023年底輝達宣布將在台灣設立海外總部後，中央與地方政府、各大企業與房地產業者皆高度關注。
在激烈競爭中，北士科最終脫穎而出。此區兼具自然生態與科技園區特色，鄰近士林科學園區、故宮文化廊帶與台北捷運紅線，具備「國際科技城」潛力。輝達選擇北士科，不僅象徵其對台灣半導體與AI生態系的信任，更被視為AI時代下台灣經濟升級的關鍵一步。
根據業界人士指出，輝達選址過程極為謹慎，除了考量交通與產業鏈連結，也重視政府行政效率與法規彈性。北士科由新光人壽持有地上權的新壽T17、T18基地，原被視為最適合的方案，但在具體執行層面卻陷入制度與合約上的瓶頸。
合作卡關三大癥結 政府「依約行事」引爭議
輝達與新光人壽簽署的MOU原於2024年9月底到期，但至今未見延長或新協議簽訂，顯示雙方談判已陷入膠著。根據了解，問題核心有三：
1.土地使用與移交問題：
◆北士科T17、T18基地屬市府標售之地上權用地，新壽為得標者。依市府規定，新壽須依原契約規範使用，若要轉讓或移交他人（如輝達），須符合法令程序並經市府同意。然而市府僅認可兩種方案：
◆新壽依約為輝達興建總部後移交使用；
◆新壽與市府解約還地，再轉由市府交由輝達使用。
兩者皆牽涉複雜的法規與商業風險，導致計畫遲遲無法推進。
2.市府態度過於保守：
北市府以「依法行政、依約行事」為原則，未針對輝達案提供更積極的協調方案。專家指出，對於這種具國家級戰略意義的投資案，若官員僅以程序為由消極以對，恐錯失重大招商契機，讓企業認為台灣政府「怕事、無能」。
3.新壽與輝達條件難以取得共識：
新壽身為上市壽險公司，必須兼顧股東權益與資產報酬率；而輝達則追求效率與靈活空間使用。雙方在租期、建物規格與產權安排上分歧嚴重，使合作陷入僵局。
專家直言：「這不只是商業糾紛，而是國家級的產業機會測驗。政府若無法妥善斡旋，勢必重創外商對台信心。」
專家示警「四輸局」──政府、企業、輝達、房市皆受害
若輝達最終決定撤出北士科，甚至重新尋找其他地點，台灣恐陷入「四輸局面」。
第一輸：政府威信掃地
輝達海外總部案原被視為AI新十大建設的旗艦計畫。各地方政府為爭取此案皆不遺餘力，如今若北市府最終無法促成，等於向全球投資者釋放負面訊號──台灣政府行政效率低落、缺乏協調能力。對中央推動AI產業升級的整體政策，也將造成打擊。
有專家直言：「如果連輝達這樣的企業都無法順利設廠，其他外商還敢來嗎？」政府威信與投資信心恐同步滑落。
第二輸：新光人壽企業形象受損
新光人壽手握地上權，依法確實有自主權，但外界關注的是「企業社會責任」。若外界認為新壽為維護自家利益導致合作破局，企業形象恐遭質疑，影響整體新光集團品牌聲譽。
此外，新壽原本藉輝達進駐，可帶動地產資產增值與金融業務曝光，一旦破局，這些潛在效益也將化為泡影。
第三輸：輝達時程延宕、效率受損
輝達自2023年起評估多地方案，最終拍板北士科，如今若生變，等於重頭再來。重新尋地、設計、談判至少需時一年以上，對AI產業分秒必爭的節奏而言，這是難以承受的延誤。輝達全球總部正積極擴張AI運算中心與研發基地，若台灣進度落後，恐被邊緣化。
第四輸：產業鏈與房市遭重創
自輝達宣布落腳北士科後，周邊房市與產業隨即升溫。建商紛紛看好區域未來前景，劍潭站附近「豐萃」案銷售人員透露，距北士科僅車程5至6分鐘，受輝達效應帶動銷況穩定。
然而若計畫生變，連鎖反應將立刻浮現。AI廠商、軟體新創與設備供應鏈原本規劃跟進設廠或設研發據點，恐因此暫緩甚至撤出。房市需求也將下滑，北士科可能從全台最熱區，轉為投資人觀望地帶。
房市專家分析：「輝達不只是租戶，而是帶動整個區域發展信心的『信仰指標』。一旦信心崩盤，價格修正難以避免。」
中央地方應聯手化解 政治與程序不能凌駕產業戰略
輝達選擇台灣，顯示其對台灣AI與半導體供應鏈的深度信任。從晶片設計到研發應用，台灣在全球AI生態中具有不可替代的角色。若海外總部計畫因行政程序卡關而受挫，等同自損國家競爭力。
產業顧問建議，中央應出面協調，將此案視為國家級重大建設專案，依《促進產業創新條例》或《特別條例》啟動專案審議，提供法律彈性。地方政府則應秉持積極招商態度，協助輝達與新壽找到合規又可行的方案，而非僅以「依法辦理」推責。
此外，應建立外商投資快速通道，針對AI、半導體等戰略產業，設立「行政協調小組」，由中央統籌，地方執行，確保投資案不被繁瑣流程綁住。
北士科的未來與挑戰：從AI聚落到城市新核心
北士科原本定位為「台北市未來的智慧科技城」，結合研發辦公、住宅與生態綠地。輝達的進駐被視為該區蛻變的關鍵一環。一旦案情確定，周邊可望形成AI產業聚落，吸引上中下游廠商進駐，並帶動周邊商業、餐飲與住宅市場繁榮。
然而，若此案告吹，北士科短期仍具基礎支撐力，但整體發展速度恐放緩。地方建商與投資人將轉為觀望，資金動能減弱。這也提醒政府，單靠一間企業無法撐起整個區域，應同步布局基礎設施、人才培育與多元產業導入，讓北士科具備更穩健的發展結構。
結語：AI時代的台灣考題——行政效率與產業戰略的平衡
輝達北士科案的發展，不只是企業與政府之間的協商，更是一場檢驗台灣行政效率、招商策略與產業決心的試煉。若處理得當，台灣可藉此向世界展示其作為AI時代核心基地的能力；若處理不慎，則恐成國際投資者眼中的負面教材。
專家強調：「輝達選台灣，是信任台灣。政府與企業應回應這份信任，不讓機會因官僚或私利而流失。」
輝達北士科案的走向，將不僅影響一座科技園區的命運，更將決定台灣AI產業的全球定位。政府、企業與社會各界，唯有攜手面對，方能避免「四輸局面」，迎向真正的「共贏未來」。