發佈日期：2025/07/11
項瀚
新竹薑母鴨名店「帝王食補西門店」以9843萬元交易，建物屋齡66年，也是竹市今年目前最老的交易。專家分析，本次交易主要看中改建價值，土地移轉96.5坪，換算單價102萬元不貴。
新竹市北大路上「帝王食補西門店」薑母鴨店以9843萬元交易，該建物屋齡66年，也是今年目前新竹市最老的建物交易，目前該店還在營業中。
據實登資料顯示，本次交屋還包括了隔壁透店，建物共移轉約60坪，土地則移轉了96.5坪，單看土地單價102萬元。經查，買方為張姓自然人，戶籍登記在新竹，以無貸款拿下。
「本次新聞討論的透店位於西門國小正對面，距離火車站不遠，地段不錯，屬新竹舊市區，生活機能佳，開發潛力可期，以此點位來說，未來新推案單價可達65~70萬元水準。」
「園區客買房，主要選擇關埔重劃區，新竹舊市區開發得早，而新竹舊市區土地供給、新推案相當稀少，房市交易以在地客為主，但近年許多建商已紛紛整合老屋，未來會有更多個新建案亮相。」
專家表示，本次交易土地為第二種商業區，容積率較高，每坪地價102萬元不貴，且周邊還有其他透店，可進一步整合，改建效益高。
資料來源：ETtoday新聞雲