發佈日期：2026/05/05
孫敬
台北市都市計畫委員會4月30日審議「社子島地區細部計畫案」，社子島自救會與社子島居民首度衝入北市府大樓要求表達意見。副市長兼都委會主委張溫德與委員會開放38位民眾陳述意見，經委員會參酌居民意見討論後，張溫德裁示原21筆剔除土地增加6筆，附條件設為再發展區，區段徵收計畫預計6月底以前匯報給內政部土地徵收小組審議，通過即可公告區段徵收。
都委會今日召開社子島地區細部計畫案會議，討論3大議題包含「配合區段徵收新增土地，規劃為再發展區」、「檢討歷史建築保存範圍，調整公園用地範圍」、「調整專案住宅區開挖率與建物高度」。
為配合內政部土地徵收審議小組民國113年12月25日第300次會議，北市都發局表示，將21筆不同意納入區段徵收土地剔除，新增6筆有條件同意剔除土地，畫設為再發展區，包含調整路型、公園，劃設廣場用地保障民眾出入。
都發局指出，另有2處3筆剔除土地經取得地方居民100％同意後重新納入區徵，本次新增6筆土地有條件同意剔除土地。
都發局統計，社子島歷史建物共12處將原地保存於公園，將參考文字修復再利用計畫於歷史建築鄰街廓邊界側，盡量保留2公尺緩衝空間。
都發局強調，專案住宅區現行開挖率，依規定建蔽率為45％加10％，但55％無法滿足法定停車位數及一戶一車為安置條件，建議開挖率爭取調整為70％，同時建議樓高限制從65公尺放寬至80公尺。
多位委員於地政局簡報後發言，委員張綱維強調社子島多位居民土地持分不足，若採區段徵收居民恐被迫搬離社子島；羅孝賢則擔憂社子島防洪計畫將影響居民房屋、工廠遭拆遷，居民是否知情需自行做建地的排水及填土處理。
地政局土地開發總隊長范乾峯回應，不能剔除部分市府將補償費用或土地，有建物則會給予補償費，防洪計畫及排水將會持續和地方居民溝通，確保不參與剔除民眾知曉日後需自行規劃建地及市府將收取20％土地公設。
張溫德最後裁示，原21筆剔除土地增加6筆，附條件（需地主100 ％同意）剔除並劃設為再發展區。公園和歷史建物聚落保存、放寬開挖率與專案住宅高度，依照市府補充資料修正通過，納入剔除區徵面積計畫圖，授權市府檢核後修訂計畫書圖，後續地政局將依審議內容配合調整區段徵收計畫，預計今年6月報請內政部審議。
資料來源：中時新聞網