發佈日期：2026/07/06
張聰秋
彰化縣政府即日起公告標售鹿港鎮「打鐵厝（北側）產業園區」8筆產業用地，總面積9071坪，預計7月31日開標。不過，這次每坪底價開出18萬至20萬多元，明顯高於先前買氣不如預期的田中高鐵產專地每坪約14萬元，引發地方憂心定價過高恐「有行無市」。對此，縣府表示，定價參考鄰近實價登錄並經專家審議敲定。
這次共釋出8個坵塊，分為8標標售，即日起受理申購至7月27日止，釋出土地包含產業用地（一）約7819坪及產業用地（二）約1252坪，每標面積從313坪到最大3323坪不等，由於面積落差大，各標總底價從最便宜的6400多萬元、2.5億元、3億元，到最高一標開價高達6.1億多元，縣府開放可多家廠商合購。
然而，近年田中高鐵特區產專區每坪14、15萬元，標售情況就已不如預期，地方業界對這次打鐵厝開出「2字頭」高價普遍持觀望態度，認為「沒那麼好賣」。
不過也有傳產業者指出，彰濱工業區臨海離市區路程遠，打鐵厝園區離彰化市區較近，要上國道1號彰化交流道也比較快，園區緊鄰住宅區富麗大鎮、鹿基，往返鎮內和到彰化市、秀水，僅要1、20多分鐘車程，生活機能相對成熟，企業找人相對地理位置偏遠的臨海工業區會更容易，這是投資誘因之一。
縣府經濟暨綠能發展處表示，這次土地價格由不動產估價師就本基地臨近工業區或工業用地實價登錄價格為基礎，並考量基地臨街情形及土地使用計畫、開發成本等綜合評估，經彰化縣產業園區土地或建築物租售及價格審定小組審議後決定各坵塊底價。
資料來源：自由時報