發佈日期：2026/08/24
朱語蕎
從2021年台積電宣布進駐高雄，到2奈米製程於2025年依預定時程進入量產，高雄只用了約4年時間，便在重工業、製造業與港口物流的既有產業基礎上，快速進入全球半導體供應鏈版圖，並開始以科技產業的營運標準重新規畫城市建設。
高力國際董事長劉學龍表示隨著台積電高雄楠梓廠區持續推進，包括ASML、台灣應用材料、科林研發、默克、日月光及帆宣等設備、材料、封裝測試與工程服務業者，也持續參與高雄半導體聚落發展。其中，默克投資約170億元打造的高雄半導體科技旗艦園區，第一期廠區已於2025年正式啟用。
這些企業帶來的不只是投資與就業機會，更帶來一套全球科技產業對營運不中斷、數位連結與風險管理的新標準。
高力國際ESG策略服務部資深董事朱秉瑩指出，地方政府在招商過程中，都會透過企業訪談與產業媒合了解營運需求。國際科技企業與半導體供應鏈進駐高雄後，也將通訊備援、持續營運與風險管理等要求帶進市場。
高雄市政府更具前瞻性的做法，是進一步將這些企業需求帶入開發團隊遴選及重大建設規畫，讓招商不只停留在企業進駐，也同步提升城市的建築標準。同時，參與大型開發案的開發商也清楚掌握未來的租戶組成。當未來主要面對的是半導體設備商、AI企業、國際工程顧問及跨國科技公司，數位連結、通訊備援、能源管理與營運韌性，就不再只是建築的加分項目，而是支撐企業持續「穩定」營運的基本配備。
朱秉瑩表示，透過全球最具影響力的第三方驗證WiredScore與SmartScore，檢視建築是否具備大型科技企業所需要的數位連結、通訊備援、智慧管理及持續營運能力，這些是形塑一座國際科技城市的基本條件。
WiredScore主要驗證建築的數位連結、通訊韌性與系統擴充能力；SmartScore則檢驗建築如何運用科技提升使用體驗、營運效率、能源管理及永續績效。
兩項認證目前已應用於全球超過4,000棟建築，提供開發商與國際租戶一套可以共同驗證及比較的國際標準，也成為高雄新一代開發案對接國際企業需求的重要工具。
高力國際ESG策略部門資深董事朱秉瑩觀察高雄過去的商辦市場規模相對有限，不像其他成熟城市的核心商業區，需要面對大量老舊商辦及設備提升問題。這項原本看似不利的條件，如今反而成為高雄發展新一代科技商辦的優勢。
成熟城市的既有商辦，經常受限於電信機房面積、電信進線點、光纖路由、機電系統及設備擴充空間等物理條件，很難在建築持續營運的情況下翻新升級。
高雄這一波產業發展則多集中在重新規劃的新開發區。開發商可以從規畫初期，就將備援電力、多元電信服務、光纖路由、電信機房、行動通訊、能源管理及智慧營運系統等需求，直接納入建築設計與營建工程。這讓高雄能在新市場形成之初，就直接對接國際科技企業的營運標準。
朱秉瑩表示，這股建築升級趨勢已不再侷限於台積電楠梓廠區周邊。高雄核心商業區已有投資規模達數百億元的大型複合開發案，早已正式啟動WiredScore與SmartScore取證作業；鄰近楠梓半導體廊帶的R17世運站A5街廓公辦都更案，也已公開規畫申請兩項認證，並以雙白金為目標。兩項大型開發案分別位於核心商業區與半導體產業門戶，顯示數位韌性需求已跨越不同區域。
根據近期市場與專案觀察，相關取證需求也正從商辦、科技廠辦，逐漸延伸至大型醫療中心及算力中心等高度依賴數位基礎設施的建築。台積電雖然是高雄科技轉型的重要引爆點，但真正被改變的並不只有楠梓周邊，而是整座城市對建築數位韌性、智慧營運與風險管理能力的要求。
高力國際董事長劉學龍表示，如果說台積電進駐，是高雄城市科技轉型抽到的一支上上籤，那麼真正讓這支籤發揮價值的，是高雄市政府、國際科技企業與開發商共同將產業需求轉化為城市建設，讓高雄在短短幾年間，從傳統工業城市加速轉型為兼具數位、智慧與韌性的科技城市。
資料來源：自由時報