發佈日期：2026/09/29
朱語蕎
土地長年提供鄰居通行，卻還得繳地價稅，其實符合相關條件，是有機會申請減免。新竹縣一名李先生在新豐鄉持有約50坪土地，自民國70年起就提供附近居民通行使用，不過由於這筆土地原屬建造房屋應保留的法定空地，因此多年來仍持續被課徵地價稅，也讓土地所有人累積不少稅負。
新竹縣政府稅務局表示，以李先生的情況來說，可先向建築主管機關洽詢，確認這筆土地是否可以辦理法定空地分割；如果分割後已不再屬於建造房屋應保留的法定空地，且土地現況確實是無償提供公眾通行，就可以向稅務局申請道路用地減免地價稅。
稅務局說明，道路用地減免必須同時符合「實際無償供公眾通行使用」及「非屬建造房屋應保留的法定空地」等條件。有些土地雖然原本屬於建築基地內的私設通路，但如果土地所有權人依法向主管機關申請法定「空地分割」，經認定屬於超過依法應保留法定空地面積的部分，並取得相關分割證明，稅務局即可依個案情形審認是否符合減免資格。
另外，部分土地過去雖是使用執照登載建築基地範圍內的法定空地，後來因都市計畫檢討等原因，經主管機關變更編定為公共設施保留地的「道路用地」，若目前確實作為道路使用，也可依規定申請減免地價稅。
稅務局提醒，符合道路用地減免或其他特別稅率規定的土地，應在地價稅開徵40日，也就是9月22日前提出申請，經核准後，當年度即可適用；若逾期申請，則自申請次年起開始適用。
資料來源：自由時報