發佈日期：2026/10/08
張家銘
台南市地政局6日辦理今年第3次市地重劃區抵費地暨第4次區段徵收剩餘可建築用地聯合標售，共推出28標、32筆土地，吸引6標封投，最終標出5標、6筆土地，成交總額約8.52億元，平均溢價率6.74%。奇美醫療財團法人一口氣標下永康頂南段2筆土地，總價約3.94億元。
此次標售土地總底價約49.68億元，實際成交金額約8.52億元。從得標者來看，成交買家以法人為主，包括奇美醫療、台灣金聯資產管理及產業業者，土地需求多具有自用或資產整合目的。
其中，奇美醫療取得的頂南段2筆土地，分別以約9,400萬元及3億元得標，合計近3.94億元，溢價率分別達17.06%及12.58%，為本次標售溢價表現最突出的成交標的。
頂南段位於六甲頂地區，鄰近奇美醫院及台鐵大橋車站，交通及生活機能成熟。奇美醫療本身即為當地重要醫療機構，此次取得土地與既有醫療事業及周邊土地資源整合的連結性高，也使法人願意以較高價格進場。
另一法人買方台灣金聯則取得永康平道段土地，得標金額約2.29億元，溢價率僅0.07%，接近底價成交，反映法人進場並非全面追價，而是依土地條件及後續運用效益理性出價。
產業用地方面，麻豆工業區5標土地吸引3標封投，最終成交2筆，分別由關東鑫林科技及佑上昇起重工程得標，成交總額約2.28億元，整體溢價率2.86%。顯示鄰近麻豆交流道、具產業聚落及南科鏈結條件的工業用地依舊熱絡。
資料來源：工商時報