發佈日期：2026/10/13
徐義平
9月北台灣新建案買氣仍趴在地上，指標新案單週平均看屋組數僅12組、單週成交組數低於1組，因此，有部分桃竹部分新案選擇「自主修正房價」，像是桃園青埔回到6字頭、A7重劃區回到4字頭，以及新竹縣竹東新案則從5字頭回歸4字頭。
根據住展雜誌發布的北台灣新建案觀察六大項目呈現「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數增，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
專家表示，9月北台灣待售新建案已拉高至1579個，月增3個百分點，尤其雙北市待售新建案數量增加較為明顯，但實際買氣卻仍在低谷，其中有辦活動、或是新推出的建案的單週平均看屋組數可衝上10組，但堅守價格、地段不佳的新案，或是中、大坪數的高總價新案則只有個位數看屋組數，甚至超過1/3的新案在中秋連假都沒有成交。
北台1/3新案 中秋連假掛蛋
也因為新案買氣處於低谷，因此，部分桃竹新案則選擇「自主修正房價」，像是桃園市青埔回到6字頭水位銷售，A7則回到4字頭，新竹縣竹東鎮則是回歸4字頭，都不再過度高攀上一個字頭，而買氣對自主修正價格建案也有所回應，尤其開價與成交價都落在同一個字頭上。
目前傳出有房貸荒，而股市則持續挑戰五萬點，資金一時之間都被股市吸納，加上未來央行恐有升息趨勢，因此，當前冰凍的房市買氣預期短時間內難以解凍。
資料來源：自由時報