發佈日期：2025/08/20
林耀文
定位航太科技為主，由高雄市政府開發的「仁武產業園區」，目前分為二期進行開發與招商動作，其中仁武產業園區第一期開發，陸續已有天正國際等29家廠商進駐，考量企業建廠需求強勁，開發面積約23公頃的仁武產業園區二期，預定於第三季動工，2028年園區公共工程完工後，估計每年產值達242億元，並創造約6300個就業機會。市調顯示，在國道10號與國道7號、高屏二快將形成更完整快速路網，園區周圍3字頭輕豪宅，可望吸引更多科技工程師進場。
根據統計，預計今年第三季完工的仁武產業園區第一期，目前已有包括天正國際、元山科技、駐龍精密機械、科力航太等29家廠商同步建廠中。
專家指出，位於國道10號仁武交流道旁的仁武產業園區，面積約74公頃，產業用地佔48公頃，聚焦航太精密機械產業，預計創造242億元產值，並推動成為航太科技產業群聚。原永達技術學院仁武校區停辦後，也將推動仁武科技製造園區已啟動環評初期計畫，最快2028年後開發，可望引進約近2千個就業機會。
距台積電廠區與仁武產業園區都僅約10分鐘車程的仁武行政特區生活圈，擁繁華中正商圈，同時位居仁武航太科技園區、仁武科技製造園區與台積電楠梓園區三角核心，政府也加強推動國道7號、高屏二快，串聯國道10號、1號與3號高速路網，透過台1線省道也迅速連結高鐵左營站區與漢神巨蛋百貨商圈，凸顯仁武行政特區3字頭輕豪宅高CP值優勢。
市調顯示，目前在鄰近仁武產業園區的仁武行政特區一帶，高京建設推出「高京豐薈」輕豪宅大樓預售案，訴求高質感與高CP值，仁武澄德特區一帶，全誠建設也推出「遠見沐景」、「遠見蒔美」新成屋大樓案，三發地產新完工「首席大院」輕豪宅大樓案等，售價帶維持在3字頭。
鄰近的新開發92期重劃區，吸引華友聯、天玉集團等大型品牌建商紛紛進場高價購地卡位，日後也將成為高質感輕豪宅大樓推案潛力區，房價帶可望逐漸邁向4字頭。
資料來源：自由時報