專題文章

在購買土地的過程中，若發現土地被第三方佔用，該如何處理？此情境涉及《土地法》相關規範以及可能帶來的法律與稅務風險。當雙方決定解除合約時，需特別留意避免發生「三角移轉」問題，否則可能被課徵贈與稅，甚至有遭刑責的風險。本文將深入探討如何應對土地買賣時發現佔用、處理所有權返還登記的正確步驟，並避免因「三角...

近期有媒體報導，國土計畫法（簡稱國土法）恐引發「種房潮」，導致全台丁種建地變為住宅用途，引發大眾關注與討論。然而，內政部澄清，這類解讀屬於誤會，國土法的實施不僅不會使丁種建地大規模變住宅，反而將強化土地資源的合宜利用與永續發展。以下將針對國土法、丁種建地政策及未來土地規劃方向進行深入剖析。

受到連串的打炒房政策影響，台灣房地產市場近年來進入冰凍期。尤其第三季以來，房仲市場交易量急速下滑，許多業者感嘆市場窒息，難以為繼。為了謀求房市健全發展，房仲全聯會智庫對政府提出四大建言，希望打造透明、公平且友善的居住環境，同時穩定房地產市場。以下將深入探討產業問題、提出建言並分析可能的解決方案。

為全力支援南部半導體產業S型廊帶的建構，並提前因應台積電楠梓園區即將帶動的交通流量，高雄市政府已正式啟動都市計畫變更程序，配合中央所核定的《高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫》，規劃多項聯外道路建設，預定117年底全數完工。此舉不僅將有效強化園區對外聯絡功能，亦可望改善高雄北部地區整體交通動線，進...

520檔期被視為全年度最重要的房市檔期之一，今年卻遭遇罕見寒流。根據最新市場統計，2025年北台灣（包括台北市、新北市、桃園市、新竹地區、基隆市、宜蘭地區）在520檔期的新成屋與預售屋推案量預估為1926.3億元，與2024年實際推案量相比，減少718.8億元，年減幅高達27.2%。其中又以台北市衰...

苗栗縣有超過半數的住宅屋齡逾30年，老舊建築的安全問題逐漸浮上檯面。為加速危險老舊建築物的重建，苗栗縣成為全國僅次於台北市的另一個推行「危老重建推動師制度」的縣市。透過專業的培訓與輔導制度，苗栗已成功輔導42件危老案件通過重建，占全縣重建案件六成以上。

隨著全球貿易局勢日趨複雜，關稅政策的調整對台灣工商產業帶來深遠的影響。國際與區域性關稅政策的演變，以及這些政策如何影響台灣的出口導向型產業結構，特別是在電子、鋼鐵、紡織及中小企業層面。此外，也分析台灣在與他國洽簽自由貿易協定（FTA）過程中的進展與挑戰，並提出企業與政府可行的因應策略，以提升產業競爭...

行政院已於2025年核定在臺南沙崙設置AI運算資料中心，計畫於2026至2029年間完成200 PF等級的算力資源建置。以沙崙智慧綠能科學城為核心，臺南市府正積極串連南科、沙崙與柳科三大科技聚落，形塑「AI金三角」產業基地。隨著交通建設與產業進駐同步推進，善化、新市、六甲等區的房市行情水漲船高，吸引...

台灣的土地市場，長期以來一直是房地產投資者和開發商的重心。根據台灣不動產投資協會（CCIM）的最新報告，2025年第2季的「商用不動產投資信心指數（ICI）」顯示，整體投資信心持續下滑，且土地與店面市場的投資氛圍變得更為冷淡。尤其是中南部地區的土地開發信心，更是受到多方面因素的影響，跌破了臨界點。高...

桃園市政府近期展開「綠捷G12、G13、G14 車站周邊土地開發案」公開展覽與說明會，規模雖由原先674公頃縮減至347 公頃，但仍受到「綠捷農地守護聯盟」及人權團體強烈批評。他們指出，區段徵收將使百年農地與聚落遭到重劃與拆除，恐使世居居民流離失所，也質疑市府以捷運通車為由過度匆促推案，並以「假公共...