專題文章

桃園市政府近期展開「綠捷G12、G13、G14 車站周邊土地開發案」公開展覽與說明會，規模雖由原先674公頃縮減至347 公頃，但仍受到「綠捷農地守護聯盟」及人權團體強烈批評。他們指出，區段徵收將使百年農地與聚落遭到重劃與拆除，恐使世居居民流離失所，也質疑市府以捷運通車為由過度匆促推案，並以「假公共...

隨著都市發展與人口流動趨勢改變，房市潛力區的選擇不再僅依賴傳統的戶籍人口統計，而是轉向更能反映實際居住需求的「電信信令人口」。內政部透過基地台訊號統計各縣市行政區的平日夜間停留人口，與戶籍登記人口相比，若停留人口明顯高於戶籍人口，即代表該區屬於人口淨流入區，進而可能成為房市需求強勁的潛力區。

在台灣，房地產市場一向是關注焦點，尤其是豪宅的定義。隨著市場的波動，政府為了遏制炒房行為，近期推出了一項新規定，將豪宅的定義進一步縮緊。2025年2月19日，財政部宣布將調整豪宅稅的課徵標準，這不僅影響到過去豪宅的認定，還首次將「每坪單價」納入評估範圍。這一變動對於購屋族群以及炒房客來說，無疑是一次...

央行自2024年9月19日宣布第七波信用管制後，台灣房市正式進入高壓調控時代。2025年買賣移轉棟數大幅下滑至26萬棟，創下近九年新低，市場信心遭遇結構性衝擊。步入2026年，房市未見回暖跡象，建商若想在寒冬中突圍，「真正讓利」恐怕不再只是選項，而是生存關鍵。從新竹湖口王爺壟解約降價第一槍，到大型建...

新竹縣政府稅務局近期展開針對依《農業發展條例》第38條之1申請不課徵土地增值稅的農地進行清查作業，焦點集中在原屬農業用地但現已編為工業區的土地。多數此類土地位於新竹科學園區第三期預定地範圍內，雖尚未啟用工業用途，但所有權人若無實際農業使用紀錄，未來若出售土地，將無法再享稅賦減免。稅務局強調，一旦查獲...

行政院日前公布「AI新十大建設」，正式揭開台灣邁向AI科技島的序幕。專家預測，在房市進入短期修正後，下一波主流房產將由「AI科技宅」領軍。從北部輝達落腳北士科開始，到桃竹苗、大中部、南部四大AI矽谷廊帶成型，不僅加速AI產業鏈聚落，更將引爆新一輪房市成長熱潮。本文將深入解析這波AI宅崛起的脈絡、潛力...

2025年川普重返白宮後，強勢主導貿易政策，針對中國、越南等亞洲製造國提出新一波關稅壁壘，試圖強化美國製造優勢。台灣作為中美貿易博弈中的戰略角色，部分高端製造業受惠轉單潮，但中下游產業與代工廠商則承壓劇增。工業地產市場因此出現明顯分歧：科技聚落周邊廠房需求依舊火熱，而傳產工業區則陷入觀望。整體市場呈...

為全力支援南部半導體產業S型廊帶的建構，並提前因應台積電楠梓園區即將帶動的交通流量，高雄市政府已正式啟動都市計畫變更程序，配合中央所核定的《高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫》，規劃多項聯外道路建設，預定117年底全數完工。此舉不僅將有效強化園區對外聯絡功能，亦可望改善高雄北部地區整體交通動線，進...

竹南大埔重劃區位於苗栗縣竹南鎮北側，鄰近新竹科學園區竹南基地與廣源科技園區，憑藉優越的地理位置與完整的都市規劃，近年成為苗栗地區最受矚目的新興住宅區之一。隨著科技產業持續發展、大量就業人口進駐，以及交通建設逐步完善，大埔重劃區不僅帶動區域房市成長，也逐漸形成兼具居住、商業與教育機能的現代生活圈。

隨著台灣不動產市場在政府政策及全球經濟局勢的影響下變化莫測，新北市的商業辦公樓市（商辦）卻展現出驚人的漲勢，尤其是中和區的「遠東世紀廣場AOC」商辦轉手，讓投資者的獲利驚人，甚至達到了1.3億元的獲利額度。這樣的商辦市場熱潮，不僅反映出大台北地區需求旺盛，也揭示了企業在現今經濟環境下，對於穩定與增值...