專題文章

工業地產在2023年雖面臨交易量下滑的挑戰，但2024年隨著AI技術需求升溫、企業ESG綠色轉型、外銷市場回暖等多項利好，預期將迎來新一波成長熱潮。本文深入分析工業地產市場的轉變與未來趨勢，揭示驅動市場復甦的三大核心動能。

新台幣近期兌美元匯率強勢走升，再度引發各界對房市未來走勢的高度關注。根據匯率與房市的過往關聯，匯率急升往往帶來資金短期流動與資產價值的「表面膨脹」，但隨之而來的經濟衝擊、出口受挫，對房市的中長期發展卻可能造成反作用力。

近年來，台灣房市熱度居高不下，但隨著央行連續出手進行房市調控，預售市場的狂熱氛圍逐漸消退。根據內政部最新實價揭露數據顯示，2023年10月全台預售市場成交量約4600件，創下20個月來新低，比今年6月高點的1.66萬件下滑近7成。房市的快速降溫，體現出「恢復理性」的趨勢。以下深入解析央行政策對預售市...

桃竹苗地區長期以來是台灣高科技產業的核心，而「桃竹苗大矽谷計畫」的提出，旨在加速該地區轉型升級，成為具有國際競爭力的創新樞紐。近日，桃園市長張善政邀集新竹、竹北、苗栗縣市首長及竹科管理局，共同研商計畫推動方案，會議中針對產業用地與交通需求，討論如何向中央爭取更有效的支持。本文將深入探討桃竹苗大矽谷計...

農地買賣是許多地主與投資人關注的議題，尤其在土地開發與都市化快速推進的情況下，農地交易中的稅務規定更顯得至關重要。根據新竹縣政府稅務局的說明，若要在農地交易中申請免課土地增值稅（簡稱土增稅），必須符合《農業發展條例》的四大要件，且需確保土地持續作農業用途。本文將詳細解析免稅的四大關鍵要件及相關注意事...

苗栗縣政府宣布啟動「變更高速公路苗栗交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討）案」，該計畫自2009年發布實施以來，已超過15年。當初的土地使用規劃依據當時的需求，劃定為住宅、工業等特定使用區。然而，隨著縣內產業結構變遷與發展需求增加，住宅與工商用地的需求已逐漸外溢至農業區，影響當地土地發展。

清華大學與中華大學整併案於2023年12月10日正式獲全票通過，清華大學將在中華大學原址設立「清華²科技園區」。這項舉措不僅是台灣高等教育的重大創新，更將在半導體產業與產學合作領域帶來深遠影響。

近期北部地區因地下水位偏高或施工不當，導致鄰近房屋受損的案例頻傳，讓許多原本有意進行都市更新（都更）或危險老屋重建（危老重建）的屋主出現遲疑，擔心房屋改建可能造成鄰損，導致巨大的損失。此情況使得老屋更新進程大幅放緩。

中央政府即將施行新修正的《獎勵輔導造林辦法》，大幅調高每公頃造林補助上限與縮短補助時間，希望加快綠化腳步與強化碳匯成效。然而，在苗栗縣召開的造林研討會中，相關單位與工作者卻普遍反映人力嚴重老化、缺工難解等現實問題。即使補助加碼，但若無法有效補足青壯年勞動力與後續維護機制，將可能無法真正推動長期永續造...

國土計畫法自2016年5月1日施行，旨在統一規劃都市計畫區外的土地利用與管制，並導入國土功能分區制度。苗栗縣作為台灣重要的農業和產業基地，在這項規範下面臨諸多挑戰，尤其是部分土地劃為國土保育用地，對於地方產業和休閒農業發展產生了制約。 為因應桃竹苗大矽谷推動方案以及提升地方經濟活力，苗栗縣政府於近...