專題文章

在央行七波打炒房政策重拳下，住宅市場受到壓抑，而商辦與一般事務所產品卻因「管住不管商」的原則成為投資者的新焦點。台中北屯、西屯以及新北新莊等地的商辦產品銷售火熱，但這類產品的貸款條件與使用限制卻有不少隱憂。本文將深入剖析商辦產品的熱度來源、政策影響及潛在風險，為購屋者提供清晰的投資指引。

隨著8月23日即將舉行的核三延役公投登場，台灣社會再度掀起對核能議題的激烈辯論。除了老舊核電廠是否應延役、核四是否重啟外，越來越多網友關注：「如果要蓋新式核電廠（如小型模組化核電廠SMR），究竟應該蓋在哪裡？」討論中，桃園異軍突起，幾乎一面倒成為網友心中最合適的選址。從地質安全、用電需求、居民態度，...

桃園市近年來都市發展快速，各區如青埔、中路、經國、航空城等新興重劃區陸續推動，不少民眾名下土地因政府都市計畫或區段徵收被劃入重劃範圍。土地遭遇重劃後，原有建物多已拆除，地上空無一物，不少地主誤以為「土地閒置」、「無收益」，就能完全免繳地價稅。但實際上，是否可免稅，仍需視土地實際使用狀況與稅法規定。

新竹地區因竹科與台元科技園區帶來的大量高薪就業機會，吸引了持續不斷的移入人口，使得其人口成長率及所得中位數位居全台前列，進而推升了強勁的購屋需求，使新竹房市呈現持續正向發展。

在竹北房市競爭激烈、高房價壓力日益上升的當下，對於想兼顧空間、生活品質與教育資源的家庭來說，選擇變得更加困難。然而，在高鐵特區房價節節高升之際，位於竹北的「華興重劃區」卻悄悄成為具潛力的房市黑馬。總價2,500萬元即可入手三房平車住宅，相較高鐵區同坪數房型可省下近500萬元。配套機能逐步成熟、學區完...

嘉義市「建國二村與復興新村」市地重劃歷時多年，已於2025年5月正式完工，打造新生路為主軸的宜居智慧社區。該區擁有完善公共設施與防洪系統，市府並積極推動國防部釋地參與開發，提供容積獎勵作為誘因，盼整體提升都市發展與土地利用效益。

隨著科技業擴廠和物流需求不斷提升，桃園市的工業地產市場持續火熱。近期，高力國際宣布一宗重量級的工業土地出售案——觀音工業區的27公頃（約8.3萬坪）工業地，引發市場高度關注。以下為此次釋出案的細節及桃園工業地市場的分析。

「桃竹苗大矽谷計畫」是總統賴清德力推的重大產業政策，旨在強化台灣半導體與科技產業聚落。然而，苗栗縣政府規劃的四大產業園區在推動過程中，因中央核定程序遲緩，開發腳步受阻。苗栗縣長鍾東錦呼籲中央正視此問題，協助地方排除行政瓶頸，落實重大建設，強化科技戰略布局。

總統賴清德於競選期間高調承諾推動「桃竹苗大矽谷」計畫，期望打造台灣新一波科技走廊。然而，2025年6月4日，桃園、新竹、苗栗三地政府卻接獲國發會函文，將其提報計畫退回，僅簡單要求「向中央權責機關洽詢辦理」，不僅未正面回應各縣市對於產業用地與基礎建設的迫切需求，更形同打臉賴總統的選前承諾。本文將從計畫...

竹北縣治遷建區段徵收計畫的提出，源於縣政府在規劃竹北未來發展時，所提出的一項長遠且整體的城市規劃構想。這個計畫不僅關乎當前行政、交通、商業及生活區域的整合，更是基於對縣治區域發展的全盤考量，旨在將竹北打造成全縣的行政、商業、文化及交通中心，並配合縣政府辦公及公共設施需求的提升。透過徵收及開發這一塊區...