專題文章

為強化南部地區產業競爭力，平衡區域發展，行政院於2025年初核定「大南方新矽谷推動方案」，勾勒出以科技產業為主軸，從嘉義以南橫跨雲嘉南至高屏的高科技產業廊帶。該計畫規劃了9大配套措施，試圖建構一個由產業聚落、研發基地、交通動脈所組成的創新經濟體系，目標吸引全球資金、人才與企業投入南台灣發展。

受惠於出口動能與科技業擴廠需求，2025年第三季台灣商用不動產市場持續熱絡，單季成交金額達349億元，前三季累計交易總額達1,224億元。台達電、日月光等科技大廠領銜出手，顯示半導體供應鏈在中南部積極布局。相較之下，土地市場交易量大幅萎縮，與商用不動產呈現明顯分歧。保險業與建商仍維持一定投資力道，但...

美國政府考慮撤銷台積電、三星電子與SK海力士等企業在中國工廠享有的「技術豁免」，意味未來使用美製晶片設備須逐案申請出口許可。此舉衝擊半導體產業信心，市場股價應聲下挫，也加劇全球供應鏈的不確定性。儘管美方強調此為制度調整，非升高貿易衝突，但外界普遍認為此舉恐影響美中科技緊張關係以及半導體全球布局。

苗栗縣有超過半數的住宅屋齡逾30年，老舊建築的安全問題逐漸浮上檯面。為加速危險老舊建築物的重建，苗栗縣成為全國僅次於台北市的另一個推行「危老重建推動師制度」的縣市。透過專業的培訓與輔導制度，苗栗已成功輔導42件危老案件通過重建，占全縣重建案件六成以上。

根據台中市地方稅務局提醒，原申請以工業用地稅率（千分之10）課徵地價稅的土地，若停止作為工廠使用，將不再適用該優惠稅率，應主動申報改為按一般用地稅率課稅。若未依規定主動申報，經查獲後不僅需補稅，還可能被處以最高三倍的罰鍰。本文將說明地價稅優惠制度的適用條件、工廠註銷後應注意的稅務事項、實務操作與常見...

北士科T17、T18地上權案自爆發以來，爭議不斷。台北市政府與新光人壽各自堅持立場，互相喊話，卻始終未真正啟動契約中設立的爭議協調機制。儘管雙方都強調「依法」、「依約」，實際作為卻背離了制度初衷，讓原本可以預防衝突的制度形同虛設。解決爭議的關鍵不在於補償金數字或輿論攻防，而在於雙方是否願意坐下來、按...

央行召開本年度最後一次理監事會議，宣布維持利率不變，並未推出第八波房市管制措施。此舉為歲末房市帶來一絲喘息，同時也刺激了營建股短線走揚。

在住宅與土地市場買氣持續疲弱的情況下，科技業展現出強勁的投資動能，有效支撐台灣商用不動產市場。根據仲量聯行2025年第三季數據，全台商用不動產交易額達689億元，其中科技業貢獻高達65%。尤其在廠房市場，科技業幾乎成為唯一買盤主力，占據六成以上交易量。AI熱潮、半導體擴產、供應鏈重組等因素共同推升這...

2025年，台灣面對的是一個充滿不確定性的國際經濟局勢。從美國總統大選可能帶來的政策震盪，到全球供應鏈重新洗牌，再到中美關係的波動，台灣這個高度依賴外貿的經濟體，正在經歷前所未有的壓力。

2025年川普重返白宮後，強勢主導貿易政策，針對中國、越南等亞洲製造國提出新一波關稅壁壘，試圖強化美國製造優勢。台灣作為中美貿易博弈中的戰略角色，部分高端製造業受惠轉單潮，但中下游產業與代工廠商則承壓劇增。工業地產市場因此出現明顯分歧：科技聚落周邊廠房需求依舊火熱，而傳產工業區則陷入觀望。整體市場呈...