建商保守、供給減少 台灣房市正進入「量縮價穩」時代 發佈: 2026/05/27 點閱: 253 在政府持續祭出打房政策、銀行限貸令緊縮資金之下，台灣房市正出現明顯轉折。根據最新統計，今年第一季全台建照與開工量同步跌至近十年次低，顯示建商推案態度轉趨保守；另一方面，疫情期間累積的大量推案卻在近期集中交屋，使使照宅數衝上歷史新高，形成「前端急凍、後端爆量」的特殊現象。更值得注意的是，拆照量同步低迷...
土方之亂未平 戰爭效應再起 建築成本全面升溫 發佈: 2026/06/01 點閱: 252 全球地緣政治衝突持續升溫，戰爭引發的能源價格波動再度衝擊營建產業。根據主計總處最新統計，今年4月營造工程物價指數出現明顯回升，塑膠製品、瀝青、機電設備及金屬製品等多項建材價格同步上漲。其中塑膠製品年增率高達17.72%，瀝青及其製品年增13.24%，機電設備年增12.05%，顯示國際油價與原物料市場...
成屋買賣定型化契約新制上路 三大揭露資訊全面強化 發佈: 2026/04/08 點閱: 250 隨著房地產交易金額持續攀升，資訊揭露的完整性已成為保障消費者權益的重要關鍵。內政部地政司正式推動新版「成屋買賣定型化契約」。本次修正重點在於強化建物現況資訊透明度，新增三項揭露內容，包括太陽光電發電設備、自來水加壓受水設備，以及硬固混凝土氯離子含量標準。同時，相關資訊未來也將整合至不動產交易實價查詢...
防災都更2.0落地實踐：蘆洲海砂屋首案解析與容積獎勵效益 發佈: 2026/04/22 點閱: 246 新北市蘆洲區光華段965地號因氯離子含量過高導致建物結構受損，成為典型海砂屋案例，居住安全堪憂。在住戶凝聚共識後，成功啟動自主更新，並成為「防災都更2.0」政策下首宗核定案例。透過新北住都中心全程輔導與專業管理，該案不僅獲得1.5倍建築容積獎勵，更導入耐震、綠建築與節能設計，為老舊社區重建提供可行典...
中東戰火升溫 戰火逼近資本市場，台灣房價會撐得住嗎？ 發佈: 2026/03/03 點閱: 242 當美國與以色列出兵攻打伊朗首都，地緣政治風險急遽升高，全球市場進入高度不確定狀態。這類「地緣事件」對台灣房地產的影響，從來不是線性、立即的漲跌反應，而是透過多層次的傳導機制逐步滲透。三大衝擊路徑能源價格與利率預期、企業與商業活動鏈結、資產風險偏好與資金重新配置—戰火如何改變住宅與商用地產的需求結構。
7月新制｜建築能效減稅5%正式上路 新舊房屋、商辦都可申請優惠 發佈: 2026/06/29 點閱: 242 為鼓勵建築節能與推動淨零碳排政策，台北市自今年7月1日起正式實施全國首創的「建築能效減稅」措施。凡首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築）的建築物，不論是新成屋、既有住宅、商業辦公室或其他合法建築，只要符合規定，即可享有房屋標準單價減價5%的租稅優惠。新制不僅提升建築節...
AI驅動產業擴張，工業地產躍升商用市場核心 發佈: 2026/04/01 點閱: 233 2026年第一季商用不動產市場交出亮眼成績單，交易額首度突破千億元大關，其中工業地產成為絕對主力，占比超過九成。在AI與半導體產業快速擴張的帶動下，企業對於廠房與工業土地的需求急速升溫，進一步推升整體市場動能。
農地不變建地也能增值 銀行認定資產的關鍵曝光 發佈: 2026/05/12 點閱: 232 許多人以為農地若無法變更為建地，就等於沒有價值，甚至認為銀行也不願承作貸款。然而，實際上銀行評估農地時，真正重視的並不是「能不能蓋住宅」，而是土地是否具備實際用途、合法設施與穩定收益。對金融機構而言，有功能、有產值的農地，代表風險較低、保值性較高，自然更容易提高貸款成數與增貸空間。 農地雖然受到法規...
股市吸金、房市降溫：六都交易創低後的資產配置轉向 發佈: 2026/05/06 點閱: 223 2026年4月六都建物買賣移轉棟數合計1萬5685棟，創近8年同期新低，顯示房市在信用管制與資金轉向股市的雙重影響下明顯降溫。今年前4月累計交易量亦為近9年同期最低，市場觀望氛圍濃厚。儘管短期買氣疲弱，但隨著政策微調與股市高檔震盪，未來資金回流房市的可能性仍在，整體市場進入盤整期，由剛性需求主導，投...
新青安政策最新消息｜三大調整傳將上路，房貸優惠恐不如以往 發佈: 2026/07/08 點閱: 219 新青安政策2.0預計於今年7月底屆滿，市場關注後續是否推出新版首購房貸政策。近期傳出行政院將不再沿用「新青安3.0」名稱，而是改以首次購置自有住宅或剛需首購作為政策定位，同時可能祭出三大調整，包括導入80條款、寬限期由5年縮短至3年，以及取消利息補貼。若政策成真，不僅中高齡首購族貸款條件將受到影響，...