發佈日期：2026/03/16
林耀文
隨著廠商陸續進駐馬稠後產業園區和嘉義科學園區，高鐵特區的華泰名品城Outlet興建，以及縣治周邊大型開發計畫推進，同時台積電在嘉科設置2座先進封裝廠工程持續進行，並預計於嘉科二期要再引入3個廠，帶動高鐵特區房市穩定成長，輕豪宅平均房價已站穩3字頭行情。
嘉義縣長翁章梁表示，馬稠後產業園區為台灣首座智慧產業園區，未來環控管理將採用最先進技術，未來馬稠後產業園區由縣府出售的112公頃土地，將吸引96家廠商進駐；此外，台糖公司提供45公頃租賃用地，期望發展成為半導體供應鏈的一部分。
同時台電公司將馬稠後產業園區列為重點供電區域，透過「強化電網韌性建設計畫」，規劃新建馬稠D/S變電所，將變電所設置於用電核心區域，縮短配電線路，降低線路損失，提升供電品質，滿足園區產業用電需求。
由於馬稠後產業園區緊臨台82線東西向快速公路祥和交流道，北側除縣府特區外，並鄰近嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，地理區位良好，持續吸引廠商進駐興趣，馬稠後產業園區的就業人口，也成為嘉義高鐵特區、縣治特區推案重要購屋客源。
市調與實價登錄顯示，受惠馬稠後產業園區持續開發建設，加上嘉義高鐵站區近來在高鐵車站特定區招商開發、華泰名品城動工興建與嘉義科學園區擴建開發，持續吸引購屋買盤進駐，房價帶近一年來成交均價，約達每坪29萬元左右，目前新案實價登錄也紛紛出現單坪35~39萬元的行情。
資料來源：自由時報