發佈日期：2025/10/22
朱語蕎
隨著全球AI晶片龍頭NVIDIA輝達進駐「潤泰玉成大樓」，宏碁集團斥資35億元購入「利百代商業大樓」，聯強更砸逾63億元買下「世界明珠」商辦作為集團總部，南港正從昔日的工業黑鄉，華麗轉身為鍍金的AI科技聚落。
周邊指標案之一的國產建材實業的南港大型開發案，基地對面是當年以每坪513萬元天價創下地王紀錄的華固商辦大樓，隨著結構工程推進，將與周邊重磅都更案形成區域共榮，共同推升南港的開發潛力。
台北市正式邁入大都更時代，在民間大型開發案與市府推動南港產專區更新的雙重驅動下，南港憑藉東區門戶利多與四鐵共構優勢，快速躍升為交通核心樞紐
其中，南港路三段已明顯感受到街廓風貌已今非昔比，國產建材實業南港大型開發案主結構已成形，緊鄰的利百代商業大樓，前棟因宏碁集團進駐更名為「百代宏碁大樓」，後棟則迎來城邦出版集團的商周媒體進駐，綠意廊道串聯其中，營造出濃厚的科技城氛圍；沿著後方的昆陽街60巷，「潤泰玉成大樓」將成為NVIDIA輝達研發中心所在地。
這些上億元的頂級商辦都是由國產建材實業供應興建，國產表示，以率先完工的利百代商業大樓來說，為國泰建設和利百代的都更合建案，規劃樓高18層樓的兩棟商辦，主體結構採用國產建材6,000磅高強度混凝土，混凝土需求3萬5千立方米，2024年宏碁集團旗下子公司安碁資訊、展碁國際及宏碁資訊，斥資35億元買下利百代商業大樓5千坪辦公室，今年5月再度以1.8億元購入10樓，購入單價落在75～80.6萬元之間。
至於輝達研發中心進駐的「潤泰玉成大樓」，規劃地上27層，地下5層，也是採用國產建材實業9,000磅高強度混凝土，混凝土需求2萬立方米，市場初估，全案身價上看200億元。一旁的「華固中央置地」，當初華固以每坪513萬元天價購入，將打造成高端企業總部大樓，預計今年第三季完工。
鄰近的台鐵南港調車廠都更案的南港國際二結構案，採用國產建材8,000磅高強度混凝土，總需求約12萬立方米，目前正在興建中，將興建商場、飯店及住宅等複合式商城，預計2029年完工，預計創造超過千億元的產值。
而國產建材實業旗下的「南港大型開發案」，目前正交由利晉工程積極興建中。基地面積6500坪，規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段則是國產建材實業作為實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。
利晉工程經理林建廷表示，A棟目前正在施作地下四層結構體，以及地上層第6節次平板區鋼構吊裝作業，實際進度28.32%；B棟在8月初完成8樓板混凝土澆置，實際進度超前46.55%，其中4、5樓更已進入油漆粉刷階段，預計2026年5月即可完成結構體。
資料來源：自由時報