發佈日期：2026/08/26
張雅雲
高雄3天狂灌913毫米、雨量甚至超越莫拉克，連正在開發中的前鎮205兵工廠也遭遇「防洪實戰」。24日工區部分積水尚未完全退去，高雄市地政局緊急進場視察排水狀況。
受低壓帶及西南氣流影響，高雄連日遭豪大雨侵襲。其中，205兵工廠區段徵收面積約58公頃，是南高雄近年重要大型土地開發案。高雄市地政局長陳冠福24日前往該案凱得街新闢工程視察指出，「受到持續降雨影響，工區部分積水尚未完全退去，巡查排水溝無淤積，排水維持暢通，工程預計今年完工。」
高雄市立委賴瑞隆先前建議205兵工廠導入TOD概念，規劃大巨蛋、森林公園，並結合企業總部、智慧商辦等機能，雖然相關內容目前仍屬構想，不過周邊亞灣的大型開發題材，已帶動周邊新屋價格墊高。
根據實登統計，周邊亞灣屋齡5年內大樓2024年成交65筆，均價43.86萬元。2025年成交量腰斬，均價46.29萬元。今年截至目前成交僅8筆，均價約55.61萬元，呈現交易量縮、單價維持高檔的走勢。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄近年產業投資、重大建設與區域開發同步到位，加上土地、營造成本持續墊高，形成多重壓力，具發展題材、地段條件較佳的區域，即使交易量縮，價格仍有一定支撐。
資料來源：ETTODAY新聞雲