發佈日期：2026/10/20
謝奇璋
2026年工業不動產市場交易維持熱度，前三季全台工業不動產交易金額突破2,111億元，其中桃園市交易金額達475億元，表現相當亮眼。隨著企業持續關注產業布局與工業不動產機會，桃園工業地市場再添焦點標的。
位於桃園市楊梅區幼獅工業區核心位置的土地近期正式公告標售，基地面積約10,007.11平方公尺（約3,027坪），坐落成熟產業聚落，鄰近國道一號幼獅交流道，憑藉完整基地條件與優越區位優勢，吸引產業界及不動產市場高度關注。本次標的使用分區為乙種工業區，建蔽率70%、容積率210%，並具雙面臨路條件，可規劃企業總部、廠辦、研發中心、生產基地及倉儲物流設施等多元用途，兼具產業進駐與長期發展需求。
PwC普華國際不動產總經理田揚名表示，近日欣興電子以100.88億元取得新竹產業園區近兩萬坪工業地，反映企業擴廠與產業布局需求仍然強勁。在供應鏈重組、製造業回流及企業擴廠需求帶動下，北台灣持續成為全台工業不動產交易最活躍區域之一，其中桃園具備成熟產業環境、完整產權及交通優勢的工業土地，更受到企業長期布局青睞。幼獅工業區為桃園重要產業聚落之一，區內匯聚機械、電子、金屬製造、食品及化工等多元產業，具備完整產業鏈及群聚效益。企業進駐後可快速串聯上下游供應鏈資源，並享有成熟工業區既有基礎設施與營運機能，有助提升整體經營效率。
隨著桃園產業升級議題持續推進，楊梅地區近期利多消息頻傳。包括幼獅工業區擴大二期計畫持續推動，以及龍潭科技園區第三期開發議題受到市場關注，帶動產業供應鏈向桃園南區延伸布局。加上國際企業持續看好楊梅發展潛力，進一步強化區域產業投資信心，也提升市場對工業土地及產業不動產的需求。交通方面，基地鄰近國道一號幼獅交流道，可迅速串產業節點，不僅提供企業建置廠辦及生產基地的發展空間，也為有意布局桃園產業不動產市場的企業與投資人帶來難得機會。
此案採通訊投標方式辦理，相關標售資訊可洽標售專線0928-208-627，或參考普華國際不動產官網。
資料來源：工商時報