發佈日期：2025/04/30
張家瑋
房貸水位又要滿了嗎？有代書表示，2025年才剛進入第二季，就有民營銀行傳出暫停收件，房貸利率更是在2.5％起跳，公股銀行新青安部分，雖然正常收件，不過撥款可能都要等2到3個月以上，甚至審核通過後，要等半年才會撥款。
專家表示，2025年才剛進入第二季，就出現房貸延後撥款的情況，尤其是申請「新青安」的申貸戶，他有位客戶在2月向公股銀行申請新青安，4月審核通過後，銀行卻需要等到10月才能撥款，只能重新找銀行申請貸款，才不影響後續交屋時間。
新青安審過還要等排撥 部分銀行不收件
根據代書整理的房貸利率、水位表，目前公股銀行的新青安部分都正常收件，不過兆豐銀行、合作金庫、台灣中小企業銀行、彰化銀行、第一銀行、華南銀行，需要排隊2到3個月等撥款；民營銀行的部分，渣打、元大、聯邦、台中商、安泰有限制收件或排隊撥款，富邦則僅有少額額度，國泰、永豐暫停收件。
房貸利率2.5％起 審核更嚴謹
利率部分，除了新青安照政府規定，到明年7月31日為止，補貼利率1.775％，補貼結束後利率為2.275％，民營銀行房貸普遍從2.5％到2.8%起，甚至有利率2.98％起的銀行，另外，農會和信用合作社的估價則較為保守。
根據財政部公布的新青安受理情形，3月受理件數達5,448件，不過撥貸件數只有5,023件，顯示銀行在審核部分更嚴謹，廖國甫表示，申請貸款依照各家銀行分行狀況不同，利率與排隊情況也不同，目前銀行相當重視申請房屋貸款的民眾有穩定金流，如果有準備薪資扣繳憑單或報稅資料會比較好。
資料來源：NOWnews 今日新聞