專題文章

花蓮新城鄉佳林村1788坪特定農業區驚現大型廠房，引發農地非農用的爭議。議員質疑廠商未經申請擅自動工，有濫用特權之嫌。承包交通部鐵路局工程的廠商坦承對程序不熟，目前正補件申請中。縣府表示，將依區域計畫法開罰，限期改善，並強調即使用途為公共工程，用地仍須依法申請。

位於竹北市的縣治三期，憑藉便利的交通、完善的生活機能、新穎的學校設施，以及多樣的住宅產品，吸引了大量科技人購屋，特別是來自園區的工程師小家庭。以下從地段優勢、生活機能、房市產品等面向，剖析縣治三期的特色與市場亮點。

大里夏田產業園區的開發計劃，作為台中市政府的一項重大策略，目的是解決產業用地不足、促進汙染農地的活化與再利用。這項計劃主要針對金屬製品製造業等低耗能產業，並且採用區段徵收方式來進行開發。開發完成後，預計將提供約117.52公頃的產業用地，為周邊地區的經濟發展注入新的活力。

根據公股銀行高層一致看法，台灣房市在2025年的發展走勢已逐漸明朗：交易量萎縮已是板上釘釘的趨勢。事實上，今年1～2月「建物買賣移轉棟數」僅為39,222棟，與去年同期的51,111棟相比，年減幅高達23.3％，不僅創下新低，更讓房市景氣轉冷的趨勢毫無懸念地浮上檯面。

大台中房市進入觀望、明顯降溫階段 近年來，國際政經情勢劇烈變動，尤其是2025年4月以來，美國再度升溫的關稅政策與新台幣急升所引發的資金波動，成為壓抑台灣房市動能的兩大主因。大臺中不動產資訊平台於5月5日發布的最新統計資料指出，三項房市信心面關鍵指標出現明顯波動，反映整體市場正進入觀望、且動能明顯降...

隨著AI產業、高科技供應鏈擴張，以及企業升級轉型需求增加，台灣工業地產市場近年出現「缺地、缺廠辦」現象，尤其雙北核心工業區更成為市場焦點。日前新北市政府審議通過土城區沛陂段與三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，不僅象徵工業區改建正式進入加速期，也反映市場對新型廠辦空間的強勁需求。在土地供給有限、老舊廠...

台北市在今明兩年預計迎來約 13.9萬坪的新商辦供給，這將對當地商辦市場產生深遠影響。商仲業者指出，隨著大量供應湧入，台北市商辦整體空置率將上升至 7.4%，優質商辦租金的成長空間也將受限。房東在市場競爭加劇的情況下，面臨更大的經營壓力。

在一般觀念中，許多人認為違章建築既然未取得使用執照，甚至可能隨時遭到拆除，自然不應課徵房屋稅。然而，實際上依據現行制度與稅務實務，是否課稅並非單純以「合法與否」作為判斷標準，而是取決於房屋是否具備使用價值與事實存在。

為推動台灣全國均衡發展，行政院近期召開第三次經濟發展會議，正式端出「六大區域治理計畫」，以區域產業生態系結合生活圈為核心，進一步促進產業升級與生活品質提升。此計畫涵蓋六大區域，預計於明年全面展開，目標是讓25個城市同步邁進，實現區域平衡發展，擺脫長期以來的重北輕南局勢。

根據司法院公告資訊顯示，行政法院處理的案件中，稅務事件占了絕大多數。為建構更專業且有效率的稅務行政訴訟制度，司法院於2024年9月通過《稅務行政事件審理法》專法草案，並於2025年1月2日在立法院司法及法制委員會進行審查。然而，對於部分關鍵條文，立委未能達成共識，仍需擇期再審。 自2016年12月...