發佈日期：2025/07/01
汪志宏
花蓮縣吉安鄉有一片基地以東起花東鐵路、西臨中央路三段、南抵中原路一段、北至建國路一段，總面積高達425,784.97平方公尺(42.578497公頃)的住一住宅自辦市地重劃區，自去(113)年12月起已開始動工，預計116年底完工。
而位於吉安鄉自強路、和平路口的前自強夜市空地，在閒置10年後，現在也堆滿建材、工程用品及機械，正進行填土整地、道路、路燈、雨水下水道、污水下水道、公園、標線標誌及號誌、廣停、寬頻管道、圳路改道、自來水等基礎工程。
吉安鄉公所也為因應住一住宅自辦重劃區完工後人口將快速成長，在日前將北昌村在分出一個「吉昌村」；據當重劃區地主指出，住一住宅重劃區內土地買氣非常高，買方叫價到每坪13至14萬元，但是目前賣方則開價每坪近16萬元。
住一住宅自辦重劃工程預算約為16億餘元，總面積計約425,784.97平方公尺(42.578497公頃)，重劃工程完工後，預估可提供約30公頃的住宅用地，屆時吉安住一住宅區將有望成為花蓮縣面積最大的住宅區。
但是也有民眾表示，住一住宅已建成區民眾在繳納28%回饋金後，仍無法將建物權狀由工業用地變更為一般住宅引發困擾；民眾認為依照協商會議內容繳清回饋金，就應完成住宅地變更，但申請數次仍未獲核准。
花蓮縣吉安鄉住一住宅自辦都更透過自辦市地重劃方式開發，將部分乙種工業區變更為住宅區；規劃以第一種住宅區為主，預計可提供約30公頃的住宅用地；基地鄰近花蓮市區，生活機能尚可，有文化創意產業園區、遠百花蓮店等，也靠近東大門夜市。
所謂「住一」即「第一種住宅區」，建蔽率30％、容積率60％；為維護較高之實質居住環境水準，專攻建築獨立或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。
資料來源：花蓮最速報