發佈日期：2025/07/01
劉庭瑀
根據統計，2024年全台工業不動產交易總額突破新台幣1,700億元，創下歷史新高。受科技製造業資本支出擴增，以及AI伺服器與半導體供應鏈積極擴產影響，北台灣產業廊帶需求持續增溫。新竹科學園區延伸至湖口、竹南一帶的產業聚落日益成熟，成為企業自用及開發型投資人關注的重點區域。
順應此發展趨勢，CBRE現正式公開標售新竹湖口工業區方正廠地。該案面積逾2,000坪，臨路面寬達百米，基地方整，現有建物設施完善，樓板高度逾10公尺，結構堅固，具備支撐大型製造設備與物流空間的條件。該資產用途彈性高，適合規劃為高架倉儲、冷鏈物流或精密機械組裝設施，亦可作為AI設備、醫療器材等高端製造產線使用，具備中長期持有與再開發潛力。
此案區位優勢亦極為顯著，標的坐落於湖口工業區核心，鄰近湖口火車站，距國道一號湖口交流道僅約3公里，可快速通達新竹市區、竹北、台北及桃園等地，交通條件完善。同時，湖口工業區具備穩定的工業用水、污水處理及電力供應，有助企業迅速導入產線並啟動營運。
資料來源：工商時報