發佈日期：2025/12/19
林耀文
隨著橋頭科學園區建設推進、捷運岡山路竹延伸線即將全線通車，岡山將成為連結產業與生活的重要節點，目前高市府也將透過都市計畫變更，同時盤點舊城區內的公有土地，預計將陸續釋出活化，並推動公辦都更引進商業設施，帶動商圈重現新活力。市調顯示，包括岡山火車站商圈與新開發的87期重劃區，新案房價帶站穩4字頭，輕豪宅也陸續吸引科技新貴進場。
高市府指出，岡山捷運RK1至RK3等3個捷運站，其中RK1岡山車站已經於113年6月正式啟用，延伸到RK6站的捷運工程也已經啟動。周邊的捷運開發區，除了已經率先招商成功的RK1西基地，RK2、RK3站的捷運開發區也同步在今年11月通過內政部都委會審議。三站的捷運開發區合計約5公頃，預計引入約7,500居住人口，促使岡山地區3個捷運站周邊發展成為融合商業、休閒、文化等多元機能的城市新核心。
同時針對岡山舊城鎮公有土地釋出活化，目前市府積極盤點岡山城鎮中心閒置公有土地，包括舊火車站及周邊的國有土地，劃定都市更新地區，推動公辦都市更新引入商業設施，以活化城鎮中心商業活力，開發完成後也將加倍附設停車空間，舒緩市中心的停車壓力。 另外，在RK3站周邊600公尺的舊前峰國中校地轉變為社宅儲備用地，除可興辦社會住宅，亦可提供一定空間供作社會福利服務、長期照顧服務、托育服務、幼兒園、青年創業空間、社區活動、文康休閒活動等使用，提升生活環境品質。
市調與實價登錄顯示，目前岡山鬧區與火車站區一帶，達麗建設在岡山火車站商圈中山北路推出的「達麗雙子星」預售案，售價帶已站上4字頭，單坪實登價最高已達41萬元；熱門的新開發區87期重劃區，吸引包括隆大營建、天玉集團與皇苑等業者陸續購地推案，房價帶也站上4字頭。
資料來源：自由時報