發佈日期：2025/05/19
台灣被譽為AI科技之島，竹科可說是功不可沒。雙北外溢效應帶動竹科周邊房價高漲，致使不少首購族與小資家庭將目光轉向生活機能漸趨成熟的新興區域，其中位於竹科北面的「新竹縣新豐鄉新庄子」，因地理位置優越、房價親民及交通便利等3大優勢，成為竹科通勤族的置產新熱點。根據實價登錄數據顯示，過去一年新豐鄉房價由27.6萬上漲至34.89萬，漲幅達26.4％，顯示蛋白區房市潛力突出。
新庄子鄰近竹北與湖口，介於高房價熱區與低基期開發區之間，明新重劃區、光星自辦市地重劃區，以及王爺壟重劃區等房市熱區，皆坐落於新庄子及湖口附近，增值潛力濃厚。相較於竹北每坪超過70萬的高價，新豐平均不到40萬，對於首購族及小資家庭而言，實屬可負擔的優良區域。
交通的部分，新庄子全區鄰近台鐵新豐車站，車程至竹科約半小時內；自駕更可銜接上台15線與國道1號新豐交流道，通勤動線完整。另外，近年為解決新竹交通瓶頸，新竹縣擘劃「十大交通建設」，其中最重要的「台1線替代道路」歷經27年的等待，終於動工。台1線替代道路完成後，不僅可協助分散台1線車流外，還可瞬接上台68，解決市區壅塞狀況，預計2027年4月完工。
生活機能方面，新庄子距新豐市區僅約5~10分鐘車程，便利商店、全聯、傳統市場與新豐國小、公園綠地等資源齊備，除此之外，新庄子更是全鄉行政中心的所在地，生活機能十分穩定，可滿足日常生活所需。
根據市場分析指出，隨著竹科周邊購屋壓力攀升，不少建商看中區域內保有大片可開發土地，於是紛紛進駐推案。其中，碩合建設便推出指標首案「碩禾豐格」，瞄準看重新庄子地區生活機能而移入的自住客群。
資料來源：翻報