發佈日期：2026/02/02
蘇憶歡
台北市房價居高不下，讓不少想買房的族群，只能把目光轉向鄰近的新北市。根據實價登錄資料發現，近年新北市精華區的房價出現明顯分化，過去備受矚目的「板橋、三重區」價格竟下跌，反倒是「新店區」漲勢明顯，年漲幅達4.8%。
新店區房價年漲幅4.8% 單坪破52萬
這兩年新北市房市版圖正在洗牌。2025年新店區平均單價已達每坪52.8萬，和2024年的50.4萬相比，年增幅達4.8%，明顯優於其他區域。而過去被認為的精華區「板橋、三重」，2025年平均單價每坪分別為59.6萬、55.4萬，和2024年相比竟下跌。
另外，不少人也會選擇的永和、中和區，房價年漲幅分別為1.0% 、0.5%，相對溫和，但整體來看，新北市各區域間的房價走勢差異，已逐漸拉大。
新店房價為什麼漲？輕軌、商城陸續完工「生活機能升」
新店區的房價之所以能持續走強，與區域條件密切相關多項重大公共建設陸續到位，包括「安坑輕軌通車、新店裕隆城開幕」，以及十四張區段徵收案正式動工，這都讓區域發展輪廓更加清晰，也為房市注入信心
另外，歷經多年開發的央北重劃區，生活機能也逐漸成熟，新建案成交價格穩定站上高檔，自然帶動整體平均行情。莊思敏更提到，新店區居住環境相對單純，長期受軍公教族群青睞，這幾年也吸引不少來自台北市南區的首購族、退休族移居，因此穩定的自住需求，也成為房價上漲的重要關鍵。
雙和努力抗跌 三重、板橋「價格修正」
中永和區人口密度高，通勤需求穩定，但區內可開發素地有限，因此新案多以危老或都更為主，這也讓房價在盤整期仍具抗跌性。但過去被視為精華區的三重、板橋，這幾年因新興重劃區大量推案，房價被快速墊高，但隨著市場買氣轉趨觀望，投資型買盤也退場，交易主力才真的回歸自住族群，因此平均成交價出現小幅修正，房市才能回到較理性的水位。
資料來源：Tvbs新聞網