發佈日期：2026/02/12
林耀文
高市府捷運局辦理前金區後金段O4站區8筆土地公辦都更案，評選結果出爐，由春福建設股份有限公司獲選最優申請人，將投資50億元並以煙波飯店的管理精神，吸引資產管理、金融法律稅務專業機構進駐。市調顯示，目前站區附近新案房價帶站上5字頭，鄰近愛河的高樓層景觀戶也出現6字頭實登價。
高市府捷運局長吳嘉昌表示，基地位於捷運O4前金站西南側，距捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，容積率630%，投資人將投入50億元，興建1.55萬坪複合式住宅及商辦，低樓層做銀行、金融、資產管理等商業使用，高樓層規劃優質住宅，支援亞洲資產管理中心高階管理人員住宿需求，並提供60坪里民活動中心空間，供周邊里民使用，市府可分回至少23億元以上權利價值，全數挹注捷運建設經費。
捷運局說明，本案春福建設將以飯店服務理念融入規劃中，申請團隊於成功一路側退縮留設約18.5公尺之綠化人行步道及開放空間，打造林蔭大道，鄰近前金幼兒園、及前金國中的東南側規劃安全通學步道，並提供一般居民步行至捷運前金站舒適的步行空間，並於人流匯聚最多的成功一路和前金二街路口留設街角商業活力廣場，及鄰里共享街角結合公共藝術品置入，提供街區戶外活動空間以及商業設施，促進商業發展與串聯。
因本案位於「亞洲資產管理中心高雄專區」內，故配合金融監督管理委員會政策，鼓勵金融管理產業進駐，依據金管會資料，截至去年11月底，亞資中心已有40家銀行、壽險、券商、投信投顧進駐等，將形成國內最大跨境財務管理聚落。
市調與實價登錄顯示，因O4站區鄰近漢神與大立百貨商圈，迅速連捷中正金融辦公商圈與愛河賞景休閒區，目前五福商圈近雄女校園，預售新案實價登錄已站上5字頭，今年也將有預售新案推出，高樓層景觀戶售價上看6字頭。另外，漢神百貨商圈中華四路近新田路段，也有輕豪宅新成屋大樓推出最後4字頭優惠價，吸引都會新貴與置產族注意目光。
資料來源：自由時報