發佈日期：2026/05/11
為活化閒置已久的公保地，並考量嘉義縣番路鄉內甕地區部分土地長期受都市計畫公共設施保留地影響，數十年無法開闢使用，限制土地所有權人權益及地方發展。嘉縣府配合內政部公共設施保留地檢討變更政策，正式啟動「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」，總面積約0.76公頃，透過公辦市地重劃取得0.17公頃公共設施土地，並釋出0.59公頃(約1785坪)可建築土地。
嘉縣府地政處說明，內甕市地重劃是嘉義縣首例審議通過公保地解編案件，內甕地區自民國71年實施都市計畫以來，部分公共設施保留地長期未取得、未開闢，土地資源無法有效利用。「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」是縣府配合中央政策，加速處理公共設施保留地長期未開闢問題的重要指標，藉由專案通盤檢討與公辦市地重劃，以實際行動落實土地活化政策。
嘉縣府表示，面對這項陳年課題，縣府依循內政部「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，經意願調查取得重劃區內99％土地面積同意，顯示多數地主期待透過公辦重劃改善土地使用受限問題，解編無保留需求公共設施用地，透過市地重劃將公保地轉化為多元公共設施，未來將開闢綠地及道路。
市調顯示，仁義潭周圍建地釋出較少，番路鄉大多為農地與景觀農地，土地行情受到是否位於都市計畫區內外，以及地目是否為建築用地或農地影響較大，目前農地行情依臨路條件不同，都計內景觀農地的成交行情多介於每坪2萬至4.5萬元之間，休閒農地或鄰近台3線農地，多介於每坪1.5萬至3萬元之間。
內甕一帶多以農地釋出為主，內甕段與新內甕段的土地行情，’成交均價每坪多介於1.5~1.7萬元之間，具休閒價值的小筆農地，成交行情多介於1.1萬~1.8萬元之間。
資料來源：自由時報