發佈日期：2026/06/10
林耀文
近年來高雄城市發展與產業轉型加速，南高雄亞洲新灣區持續開發建設，包括特貿三開發已陸續啟動，亞洲資產管理中心也設在亞灣區，同時亞灣區十大公辦重劃區陸續完成，其中和平三路70期重劃區一帶，擁商圈與便利交通優勢，吸引多家大型品牌建商購地卡位，京城集團在70期直接面對近4千坪籬仔內公園首排基地，新規劃推出「亞灣205」景觀輕豪宅大樓預售案，採24~42坪的2~3房，450戶純住家安排，戶戶可配置全平面車位，持續吸引都會新貴與自住買家注意。
亞灣區內五大公共建設如高雄展覽館、市圖總館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、環狀輕軌皆已完工。不過亞灣區仍持續開發，包括特貿三公辦都更案、亞洲資產管理中心，目前已有10餘家金融業者獲准進駐高雄專區。同時鴻海取得的高捷Y15連開案基地也在亞灣區80期重劃區內，預計打造商業辦公大樓以及住商複合式大樓，打造鴻海南台灣的旗艦總部，持續推動亞灣區發展。
市調顯示，目前亞灣區陸續完成的十大重劃區，除了80期重劃區引進商業機能，陸續將有好市多、東南米樂等大型賣場開幕營運，位於一心路、和平路商圈的70期重劃區，在大地主中石化近年陸續出出大筆精華地，吸引慶旺、隆大、華友聯等大型品牌建商購地卡位，並將陸續動工興建高質感大樓。
京城集團早期即看好70期重劃區前景，在和平三路旁直接面對籬仔內公園約2500坪基地，新規劃推出「亞灣205」景觀輕豪宅大樓預售案，由知名建築師林子森、林伯諭規劃建築，採樓高15層、地下3層，安排24~42坪的2~3房共450戶純住家，且平面車位規劃達451位。社區公設特別安排在地下一層設置標準游泳池，採露天式設計，且社區在複層安排賞景健身房，讓住戶健身也能欣賞泳池景觀，同時規劃門廳休憩區、多功能廳、家教室、閱讀室、音樂視聽室等。
「亞灣205」專案經理楊添盛分析指出，亞灣區是南高雄目前最重要土地開發區，高雄市府在該區共辦理十大市地重劃區及205兵工廠區段徵收區，透過都市計畫變更規劃特定專用區，並將城市藝文活動、文創新興產業帶向港濱，讓高雄得天獨厚海、港景致融入城市，凸顯現代化城市樣貌。其中70期重劃區吸引多家大品牌建商卡位，朝向高級住宅區模式發展，且鄰近熱鬧繁榮且銅板美食頗多的光華商圈、瑞隆商圈，也迅速聯結夢時代百貨，且坐落樂群國小、光華國中優質學區，目前區域公園首排景觀宅釋出限量，因此持續吸引自住客層預約。
「亞灣205」的建材配備也向上升等，包括採用德系V&B電腦智能馬桶、龍頭、面盆，與大雅廚具含內崁式洗碗機、住家大門Yale電子密碼安全鎖等，訴求讓住戶居家質感升等且使用便利。
資料來源：自由時報