發佈日期：2026/09/07
宋依靜
高雄市政府地政局今（2）日公告115年度第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆優質建地，總底價達15億2,107萬6,133元，將於9月16日開標。標售土地涵蓋住宅區及商業區，從臨近萬家福商圈的高雄大學生活圈、坐擁機場與港區門戶優勢的的小港，到愛河上游及成熟市區住宅基地，各具區位特色，提供市場多元開發選擇。
其中，高雄大學區段徵收區推出約本約1,292坪住三土地，臨大學東路及大學28街，鄰近中山高中及萬家福商圈。隨著後勁溪整治、周邊美綠化工程，以及新台17線興闢，加上商圈成形，區域環境與交通條件逐步到位，這筆土地具備興建住宅大樓條件，也讓高雄大學周邊的居住發展再添一塊重要拼圖。
小港第89期重劃區則是本季另一項焦點。該區鄰近高雄國際機場及高雄港，位處高雄對外交通重要門戶，具備商務、旅宿及住商發展潛力。本次推出約973坪商三土地，臨松園一路，基地形狀方正、開發彈性高；區內並擁有約10公頃小港森林公園，公共設施與休閒環境逐步到位，使該筆土地兼具商業機能與居住條件，適合規劃住商複合型大樓。
偏好透天住宅開發的投標人，則可留意第100期重劃區。本次釋出2筆住宅區土地，面積分別約85坪及171坪，皆鄰近草潭埤滯洪公園、八卦休閒公園等公共設施，並臨10米草潭一街。隨著重劃工程完成，公園、綠地、河道及滯洪設施陸續成形，區域居住環境更趨完整，兩筆土地皆適合規劃透天住宅產品。
在成熟市區方面，三民區第18期重劃區此次推出3筆1標住四土地，位於鼎金後路、鄰近獅湖國小。該區屬發展較早的重劃區，周邊生活機能成熟，市區完整素地相對稀少，加上土地具住商使用彈性，在成熟生活圈中更顯難得。
此外，大寮及林園也各有1筆土地釋出，使本季標售標的從大型住宅基地、商業用地，到透天住宅及成熟市區土地均有布局，滿足不同開發規模及市場需求。
地政局表示，本季標售土地橫跨成熟市區與新興重劃區，部分標的更具交通建設、商圈發展及公共設施等題材，各筆土地在區位、規模與使用分區上各有特色。透過土地標售，不僅可促進開發區土地活化與地方建設，也提供市場更多具發展潛力的優質標的。
115年度第3季開發區土地標售已於9月2日公告，投標人可至高雄市政府四維行政中心7樓地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，亦可至「高雄房地產億年旺」、高雄市政府地政局及土地開發處網站下載相關資料，並於期限內完成投標。
資料來源：經濟日報