發佈日期：2026/09/14
李嘉祥
為回應各界期盼產業、商業及住宅用地需求，同時促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局辦理「第七期麻豆工業區市地重劃區」、「第八期北安商業區市地重劃區」、「第十三期喜樹灣裡市地重劃區」、「第十期六甲頂醫療專用區市地重劃區」、「第三期新營區客運轉運中心市地重劃區」、「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」及「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」等7案開發區土地聯合公開標售，10月6日將於臺南市政府永華市政中心辦理開標作業，市長黃偉哲歡迎有意願的投資者踴躍投標。
黃偉哲市長表示，市府秉持「永續利用、公平公開」原則，採公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分，兼顧市場需求與公共利益，同時促進區域發展與產業升級；此次標售的新營客運轉運中心、麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區結合北外環交通網，皆具交通便利，結合完善公共設施與發展潛力之優質區位，可有效滿足產業專用、工業及商業用地需求，並帶動大臺南整體經濟成長與就業機會；喜樹灣裡市地重劃區、六甲頂醫療專用區市地重劃區、鹽行國中及南科F、G區段徵收區開發不僅提供住宅及商業用地，也帶動大台南醫療、產業與科技的協同發展，提升區域的繁榮與住宅環境品質。
地政局局長陳淑美進一步說明，麻豆工業區市地重劃區完成後提供甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路且可即刻使用的建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施，除解決舊有地勢低窪易淹水之情事外，更完善區內交通動線及排水系統，自110年重劃完成迄今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業，並藉由高速公路便利交通網絡擴大南部科學園區科技產業腹地，提供就業機會帶動區域經濟成長。
北安商業區市地重劃區完成後提供商業區土地，區內規劃有結合各年齡層級使用空間與活動需求特色公園，同時建置滯洪池與抽水站，強化防洪韌性，達到實用與美觀兼具效果；都市計畫將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需商業用地，並帶動安南區整體發展。
隨南科園區發展，周邊科技產業聚集效應明顯，帶動就業人口與居住需求；南科F、G區段徵收區位處南科特定區發展核心，鄰接善化車站，具備良好交通可及性與區域連結條件，開發完成後提供第三種商業區、第三之二種住宅區，以及第二之一種住宅區用地，公共設施與生活服務機能均同步到位，具備立即投入開發的條件。
喜樹灣裡市地重劃區鄰近臺86東西向快速道路與西部濱海公路，東側為舉喜自辦重劃區與西側觀光勝地黃金海岸，區內規劃2.84公頃觀光發展特定專用區及5.31公頃商業區用地；重劃區內設置3座地下滯洪池及1座大型抽水站，重劃區外萬年公園有地下滯洪池，改善低窪區域汛期長期淹水情形，結合灣裡休閒特色公園及未來灣裡市場的重建，兼顧在地居民生活機能及地方經濟發展。
六甲頂醫療專用區市地重劃區內規劃住宅區土地面積1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃以及公園、廣場、綠地、道路等1.471公頃公共設施用地，為產業與生活服務需求複合機能地區，可提供更便捷的就醫環境及提升地區生活環境品質，帶動永康甲頂地區整體發展。
永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案完成後可提供住宅區及商業區用地，西側永安路拓寬至40米，南側目前有永康臨時客運轉運站，未來將設有完善的正式永康客運轉運站，採區段徵收方式開發，改善區內永康大排側岸狀況外也型塑優質水岸綠地景觀。
新營客運轉運中心市地重劃區緊鄰新營交流道，可提供產業專用區，區內配置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地及廣場兼停車場等公共設施，並具備完整排水系統，未來可結合新營生活圈與南科發展需求，吸引物流、零售、餐飲與運輸等產業進駐。
陳淑美局長強調，因應近期廠商爭相詢問標售標的，為滿足各界對工業區、商業區、產業用地及住宅使用需求，地政局續行辦理今年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售作業，總計釋出28標共32筆土地。其中麻豆工業區推出5標工業用地、北安商業區推出3標商業用地、喜樹灣裡案推出3標住宅用地、新營客運轉運中心案推出4標產業專用區用地、六甲頂醫療專用區推出2標住宅用地、永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案推出4標住宅用地，南科F、G區段徵收區推出1標第三種商業區及4標住宅區用地，提供投資人更多元選擇與規劃利用，歡迎各界踴躍參與投標。
資料來源：台灣新生報