發佈日期：2026/10/01
張雅雲
達興材料（5234）日前舉行橋科一期新廠動土典禮，將投入22億元興建半導體及關鍵原材料研發生產基地，預計2028年完工。雖然大廠接連進駐，根據實登，周邊房市買氣去年卻年減9成。
上市公司達興材料2006年成立，從LCD材料起家，2015年跨足半導體，近期在橋頭科學園區建置第一期半導體及關鍵原材料研發生產廠，為全球半導體提供重要特用化學材料。
達興材料董事長林正一提到，新廠總投資22億元， 規劃2028年完工、2029年開始貢獻營收，將擴大自主研發與生產能量，貼近南部半導體客戶需求。
橋科已於1月正式啟用，華騰國際率先於同月完成廠房建置，成為首家正式營運的企業，智崴資訊也於5月啟用新廠，一期投資8.8億元。根據高市府統計，橋科已有30家企業獲准進駐，園區正由建廠逐步邁向實際營運階段。
隨著科技大廠陸續進駐，橋科周邊房市卻未同步升溫。根據實價登錄統計，橋頭新市鎮2024年交易量達1027件，2025年驟減至77件，年減92.5%，平均單價也從33.17萬元降至31.74萬元。
今年截至目前，共113件交易，均價反彈至36.84萬元，較去年增加16.1%，也超越2024年水準。儘管今年交易量已超過去年全年，但仍與2024年相差甚遠，呈現交易量大幅縮水、成交均價卻回升的現象。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，橋頭新市鎮2024年受科技產業題材帶動，房市交易熱絡，但隨著信用管制發酵、投資買盤退場，加上交屋潮告一段落，2025年交易量明顯萎縮。至於今年均價反彈主要受成屋案「鼎宇森花園」影響，該案單價35~42萬元，大量成交，拉高區域均價。
資料來源：ETtoday新聞雲