發佈日期：2026/01/09
林耀文
房屋稅即將起徵，為維護房屋稅籍正確及租稅公平，各地方稅務局陸續將從115年2月起至11月止進行房屋稅稅籍清查作業，提醒民眾注意房屋如有變動時，須依規定辦理申報房屋稅籍，以免受罰。
根據稅法規定，房屋稅1年徵收1次，以每年2月之末日為納稅義務基準日，並由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定，於每年5月1日起至5月31日止一次徵收。課稅期間為上一年7月1日起算至當年6月30 日止。
嘉義縣財稅局表示，這項清查工作為財政部115年度維護租稅公平重點工作計畫之一，主要在核對房屋稅稅籍資料的正確性，包括房屋地址、面積、構造別、使用情形等，若是發現與稅籍所載不符，將依實際情形更正稅籍。
提醒納稅人房屋如有新建、增建、改建等情形，依房屋稅條例第7條規定，應於建造完成之日起30日內，向稅務局申報房屋稅籍，如有尚未依規定申報者，請儘速自動補報，以免受罰。
至於年度中新建、增建或改建房屋，課徵房屋稅的方式，依房屋稅條例第6條之1規定，新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，按月比例計課，未滿1個月者不計。每年3月1日起至6月30 日止新建、增建或改建完成之房屋，該期間之房屋稅併入次期課徵。
稅務專家舉例，老陳在嘉義高鐵特區新取得一戶大樓3房A屋，並自114年10月起課房屋稅，該屋115年期房屋稅將按9個月(114年10月至115年6月)期間計算；若是A屋自114年4月起課房屋稅，因晚於114年期之納稅義務基準日(114年2月28日)，該屋114年4月至6月之房屋稅，將併入115年期房屋稅於115年5月開徵，其課稅所屬期間為 114年4月1日至115年6月30日止，合計15個月。
資料來源：自由時報